- 群升江山城
- 16893 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新保路9,11号
- 福州群升置业有限公司
- 重庆桥达智慧生活服务集团有限公司
小区概述
- 群升江山城位于闽侯区乌龙江大道板块，由福州群升置业有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有31栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有74㎡-156㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 万达广场(福州高新店)距离小区较近，居民购物方便；
- 新保路距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
浦上大桥西公交站距离小区约133m(该站停靠157路、198路、326路)，居民乘坐公交车出行方便；新保路距离小区约397m，居民自驾出行比较方便；厚庭地铁站距离小区约2.9km(途经地铁2号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
6.0
20个
附近幼儿园
13个
附近小学
1个
附近初中
安博宝幼儿园距离小区约422m，该幼儿园是公立学校；闽江师范高等专科学校-附属实验小学距离小区约707m，该小学是公立小学；福州高新区旗山中学距离小区约3.5km，该中学是公立学校，该中学距离小区远，孩子们上学稍有不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率约30%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，还有人行道，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，路面平整干净，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有31栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有74㎡-156㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，北门位于新保路南约50m；南门位于群升路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5114户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 中心花园；
- 休闲座椅；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。
物业信息
物业信息
- 重庆桥达智慧生活服务集团有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共3785车位
- 地上2752个，地下1033个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(福州高新店)距离小区约2.3km，可满足居民的生活购物需求；永辉超市(南屿正荣店)距离小区约364m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；随园餐厅距离小区约960m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
福建医科大学附属第三医院距离小区约4.4km，距离小区远，居民就诊不方便；王学智诊所距离小区416m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；好药师大药房(新保路店)距离小区106m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
马保农贸市场距离小区约1km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；农村信用合作联社(新洲分社店)距离小区约1.3km，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(正荣营业厅)距离小区约431m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，高岐河运动公园距离小区约1.1km，方便居民晨练和散步；福建师范大学协和学院图书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅书籍；南屿镇葛岐村民委员会距离小区约752m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，中瑞国际影城(福州正荣财富店)距离小区约296m，居民看电影比较方便；红派纯K(大学城店)距离小区约310m，方便居民休闲娱乐；爱德马健身距离小区约421m，居民健身比较方便。
群升江山城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17610元/㎡
0.06%
02-18
17570元/㎡
0.23%
02-25
17499元/㎡
0.4%
03-03
17376元/㎡
0.7%
03-10
17239元/㎡
0.79%
03-17
17108元/㎡
0.76%
03-24
17033元/㎡
0.44%
03-31
16999元/㎡
0.2%
04-07
16993元/㎡
0.04%
04-14
16974元/㎡
0.11%
04-21
16941元/㎡
0.19%
04-28
16893元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20559元/㎡
6.02%
2023-07
19773元/㎡
9.46%
2023-08
19256元/㎡
10.9%
2023-09
19203元/㎡
9.78%
2023-10
18990元/㎡
10.78%
2023-11
18305元/㎡
13.41%
2023-12
17821元/㎡
14.8%
2024-01
17624元/㎡
15.38%
2024-02
17537元/㎡
15.72%
2024-03
17033元/㎡
17.43%
2024-04
16926元/㎡
17.9%
2024-05
16893元/㎡
18.21%
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