- 保利翡丽公馆
- 55522 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外婆泾路288弄
- 上海盛禹房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司上海分公司
小区概述
- 保利翡丽公馆位于上海市松江区泗泾板块。由上海盛禹房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区占地面积约为84089.7㎡，建筑面积约为256927.75㎡，总户数约为1302户，容积率为2.23。小区绿化率为35%，环境较好。小区由23栋高层住宅组成，主力户型是91㎡-100㎡的小三房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好，能够带给居民很好的视觉感受；
- 小区周边交通发达，泗泾地铁站距离小区约413m，居民乘坐地铁上下班比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老，对居民的居住体验可能会造成影响；
- 小区绿植较多，所以低楼层采光较高楼层来说较差一点。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
362米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
泗泾地铁站距离小区约413m，途径的地铁是地铁9号线，距离小区较近，居民乘坐地铁上下班比较方便。距离小区500m以内有多个公交站，比如泗凤公路外婆泾公交站、泗泾汽车站公交站等，泗凤公路外婆泾公交站距离小区约192m，途径的公交车有186路、1845路、1846路，小区周边公交站点以及公交车都比较多，为居民提供了不同的选择，居民乘坐公交出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民的出行需求比较容易得到满足。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.3
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区1 km以内有多家幼儿园，比如松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部)、泗泾第五幼儿园(金地部)、好姑姑翡丽公馆托育园(上海直营园)、泗泾镇中心幼儿园等，松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部)距离小区约173m，该幼儿园是公办一级幼儿园，距离小区较近，家长接送孩子比较方便，距离小区2km以内有三家小学，分别是泗泾小学、泗泾第三小学以及松江区泗泾第五小学，泗泾小学距离小区约968m，是一家公办小学，教育质量比较好。上海师范大学附属松江实验学校距离小区约904m，是松江区人民政府创办的一所九年一贯制公办学校，该学校师资力量雄厚，教育设备完善。整体来说小区周边教育配套设施十分丰富，孩子上学不成问题。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及欧式建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用米黄的涂料，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约为84089.7㎡，建筑面积约为256927.75㎡，容积率为2.23。小区由23栋高层住宅组成，二房面积在90㎡左右，小三房面积在92㎡-101㎡左右，主力户型是92㎡-101㎡的小三房。在35m左右，高楼层采光较好，周边无视野遮挡。
出入口
小区更有5个出入口，分别是西门、南门、西1门、东门、北门。西门和西1门靠近外婆泾路，西门机动车和人都可通行，西1门仅允许行人通过；南门靠近泗凤公路，机动车和人都可通行；东门和北门暂时不可通行，东门靠近横港公路，北门靠近小区的15和16号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1302户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙维护的也是比较好，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司上海分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1488车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
三湘商业广场距离小区约288m，该商场周边交通便利，靠近地铁站，里面有儿童乐园，设施也是比较齐全，适合周末与家人或朋友进行日常的逛街。大润发距离小区约309m，是一家综合类型的超市，该超市停车比较方便，价格便宜，折扣也有很多，适合居民工作之余进行囤货、大采购。麦当劳距离小区约127m，里面有儿童乐园，卫生比较好，而且距离小区比较近，居民上下班可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套设施齐全，居民的日常生活需求比较容易满足。
医疗资源
上海市松江区泗泾医院距离小区约800m，是一所二级乙等医院,距离小区比较近，居民就医比较方便。松江区泗泾镇打铁桥中心卫生室距离小区约2km，居民出现感冒发烧等症状，可以在此就医。好药师大药房距离小区约169m，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
上海润江农贸市场，距离小区约998m，菜品种类较为齐全，价格合理，距离小区较近，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区1km以内有多家银行，比如上海松江富明村镇银行(泗泾支行)、上海浦发展银行、上海松江民生村镇银行、中国农业银行等，上海松江富明村镇银行(泗泾支行)距离小区约266m，距离小区比较近，居民办理日常的财务业务是比较方便的。小区2km以内有多家营业厅，比如中国电信、中国移动和中国联通，种类比较齐全，能满足大部分居民的相关业务需求，其中距离小区最近的是中国移动营业厅约337m，距离小区较近，办理相关业务比较方便。整体来说，小区周边生活服务设施比较完善。
休闲娱乐
时代纯K PARTY(三湘商业广场店)ktv距离小区约241m，距离小区比较近，是居民周末与家人或朋友休闲娱乐的好地方。保利国际影城距离小区约194m，居民在工作之余可以来此看电影。乐劲健身游泳距离小区约187m，是健身游泳爱好者进行锻炼的好场所。整体来看小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。
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