- 鹤林新城
- 18351 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鹤林路53号
- 深圳市保利房地产开发有限公司
- 福州福泽物业管理有限公司
小区概述
- 鹤林新城小区位于晋安区东二环板块。小区是深圳市保利房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。小区由34栋左右的高层和小高层组成，占地面积为4361㎡左右，总建筑面积为34410㎡左右，容积率为7.89左右，小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离泰禾城市广场较近，方便居民购物；
- 小区距离福州市第八医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1030米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离竹屿地铁站约1km，地铁4号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离鹤林新城公交站约232m，11路、46路等公交在该站点停靠；距离桥下公交站约305m，64路公交在该站点停靠；距离公交鹤林站公交站约320m，11路、72路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鹤林高架桥约377m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
71个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
东站幼儿园距离小区约434m，是一所私立幼儿园；福州市登云小学距离小区约650m，是一所公立学校；福州第三中学(晋安校区)距离小区约638m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有草坪和树木，不过物业养护不够及时，草坪出现了枯萎现象；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，又显露出一份难得的静谧与舒适。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面较新。
楼栋分布
小区由34栋左右的高层和小高层组成，占地面积为4361㎡左右，总建筑面积为34410㎡左右，容积率为7.89左右，小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。
出入口
小区共有3个出入口，北门在登云路附近，南门在鹤林路53号附近，停车场在小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5377户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.89
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 福州福泽物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上400个，地下400个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面60.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
商业配套
泰禾城市广场距离小区约961m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(鹤林店)距离小区约227m，商品齐全，方便居民日常生活；金海湾海鲜楼(连江北路店)距离小区约482m，方便居民就餐。
医疗资源
福州市第八医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；竹屿村卫生室距离小区约449m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康利佳大药房(鹤林分店)距离小区约204m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鹤林农贸市场距离小区约543m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(福州晋安支行)距离小区约958m，方便居民办理理财业务；中国移动指定专营店(乐享店)距离小区约472m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金鸡山公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；福建省图书馆金鸡山公园分馆距离小区约857m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
cgv影城距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；X-Fitness(X健身)距离小区约724m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；日日旺棋牌室距离小区约125m，丰富了小区老人的娱乐生活。
鹤林新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18672元/㎡
0.12%
02-18
18700元/㎡
0.15%
02-25
18773元/㎡
0.39%
03-03
18908元/㎡
0.72%
03-10
19155元/㎡
1.31%
03-17
19414元/㎡
1.35%
03-24
19414元/㎡
0%
03-31
19380元/㎡
0.18%
04-07
19126元/㎡
1.31%
04-14
18871元/㎡
1.33%
04-21
18616元/㎡
1.35%
04-28
18351元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22979元/㎡
2.04%
2023-07
22161元/㎡
4.19%
2023-08
21462元/㎡
3.01%
2023-09
20833元/㎡
5.36%
2023-10
20546元/㎡
6.52%
2023-11
19862元/㎡
10.98%
2023-12
19851元/㎡
11.67%
2024-01
18685元/㎡
15.2%
2024-02
18730元/㎡
11.17%
2024-03
19414元/㎡
9.2%
2024-04
18541元/㎡
14.38%
2024-05
18351元/㎡
13.51%
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