泰禾红峪小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰禾红峪小区位于仓山区浦上大道板块。小区是由 北京泰禾置业有限公司开发的，于2016年竣工。小区楼栋共80栋左右，小区总建筑面积为431914㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有40㎡-242㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离凤冈里地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(福州仓山浦上店)较近，方便居民购物；
- 小区距离福建省立医院(金山院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区绿化率为30％左右，绿化一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1242米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离凤冈里地铁站约1.2km，地铁5号线一期首通段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离刘宅公交站约165m，45路、47路等公交在该站点停靠；距离金山公交中心停车场公交站约355m，26路 、79路等公交在该站点停靠；距离八期中学公交站约442m，47路、通学专线1公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浦上立交桥约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
70个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
金山美雅花园幼儿园距离小区约285m，是一所私立幼儿园；仓山区第八中心小学距离小区约790m，是一所公立学校；金山八期中学距离小区约298m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率达30%左右，小区中心位置建有绿地，绿地绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，小区的绿化也主要集中在此处，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以奶茶色和米色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋共80栋左右，小区总建筑面积为431914㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有40㎡-242㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有9个出入口，东门在建新中路西附近，北门在葛屿路附近，南门在浦上大道418号附近，西南门靠近浦上大道，西3门在葛屿路附近，西门在洪湾中路东附近，东南门在浦上大道418号附近，西北门在浦上大道417号附近，停车场出入口在浦上大道420号附近.
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6675户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共209车位
- 地上13个，地下196个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面13.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(浦新店)距离小区约694m，商品齐全，方便居民日常生活；建州宴(金山店)距离小区约998m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省立医院(金山院区)距离小区约1.7km，是一家医保定点等综合医院，方便居民就医；仓山郑建华内科诊所距离小区约616m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁善德大药房距离小区约599m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
刘宅农贸市场距离小区约344m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(福州浦上支行)距离小区约728m，方便居民办理理财业务；中国联通(佳事达连锁超市店)距离小区约734m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金山公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市仓山区图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场福州仓山浦上店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；拓福健身(红峪店)距离小区约185m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；壹缺叁棋牌茶艺(仓山店)距离小区约948m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。
卖房建议
小区处于繁荣地带，属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区还设有会所，娱乐性比较强，针对这一点可以适当调整价格，但是对于靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当调整出售价格。
租房建议
对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择118㎡左右的3房户型，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费