兴秦新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 兴秦新村小区位于秦都区秦都板块，于2005年建成。小区是由陕西金泰恒业房地产有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有60㎡-83㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(咸阳丽彩店)较近，方便居民购物；
- 小区距离陕西中医药大学第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离古渡镇政府公交站约190m，17路、19路等公交在该站点停靠；距离丽彩广场公交站约299m， 21路、21路延点区间等公交在该站点停靠；距离咸通北路·珠泉路什字公交站约398m，7路、51路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离玉泉路约145m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离咸阳西站地铁站约2.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.8
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
33个
附近初中
玉泉幼儿园(泉北四巷)距离小区约80m，是一所私立幼儿园；古渡中心小学距离小区约731m，是一所公立学校；古渡中学距离小区约622m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有60㎡-83㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有2个出入口，西2门在玉泉路附近，西1门在泉北四巷与玉泉东路交叉口东北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 709户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴旺物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
15个
便利店
商业配套
万达广场(咸阳丽彩店)距离小区约224m，是一家综合商场，方便居民购物；润美生活超市(玉泉小区店)距离小区约98m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞(咸阳丽彩万达店)距离小区约267m，方便居民就餐。
医疗资源
陕西中医药大学第二附属医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；张建武中医诊所距离小区约281m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓乐大药房(玉泉路店)距离小区约154m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新泉北农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(咸阳金域咸阳社区支行)距离小区约149m，方便居民办理理财业务；中国移动(玉泉路营业厅)距离小区约144m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文咸公园距离小区约738m，全天免费开放，方便居民日常休闲；秦都区图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
瑞力健身(万达广场咸阳丽彩店)距离小区约231m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；明远会所棋牌简餐(明远华庭店)距离小区约764m，丰富了小区老人的娱乐生活；红树林网咖距离小区约917m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于新婚一族来说，建议选择83㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区户型面积有60㎡-83㎡左右的2-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择60㎡左右的2居室或83㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议夫妻或者三口之家可以整租83㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费