留园公司惠民小区贰号院小区测评
9.1
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

留园公司惠民小区贰号院位于秦都区秦都板块,由陕西昊伟地产开发完成;小区共有10栋楼,由多层组成,小区户型面积有88㎡-133㎡左右的2-3居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买;小区东侧有文汇初级中学,距离比较近,孩子们上学比较方便。

小区优缺点

优点
  • 大唐购物中心距离小区较近,居民购物方便;
  • 咸阳市第一人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

联盟二路公交站距离小区约185m(该站停靠19路、23路),居民乘坐公交车出行也比较方便;联盟二路距离小区约136m,居民自驾出行也比较方便;沣河森林公园地铁站距离小区约4.8km(途经地铁1号线),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
9.0 高于82% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

9.4

72个

附近幼儿园

25个

附近小学

41个

附近初中

诺贝尔幼儿园距离小区约273m,该幼儿园是私立学校;联盟小学距离小区约579m,该小学是公立学校;文汇初级中学距离小区约857m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有乒乓球台和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩;小区道路较窄,还有车辆停放,孩子在小区内玩耍存在一定的安全隐患;小区路面打扫的比较干净,没有可见垃圾。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以白色为主色调,整体简约优雅;小区外立面有明显的脏污,但没有出现墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区共有10栋楼,由多层组成,小区户型面积有88㎡-133㎡左右的2-3居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,西南门在便民巷附近,惠民小区东侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 928户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 休闲场地;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.8 高于96% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.4

餐饮服务

9.9

银行金融

10.0

10个

购物中心

2个

商场

98个

超市

35个

便利店

商业配套
大唐购物中心距离小区约1.1km,该商场集吃喝玩乐于一体,居民购物娱乐非常便利;人人乐购物广场(玉景台店)距离小区约844m,该超市货品齐全,价格实惠,居民经常在这里进行采购;惠群自选距离小区约95m,武俊易购便利店(联盟二路店)距离小区约257m,这两家便利店距离小区比较近,可以满足居民基本的生活需求,非常方便。
医疗资源
咸阳市第一人民医院距离小区约389m,该医院为三级甲等综合医院,居民看病比较方便;联盟诊所距离小区约93m,居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗;百姓乐大药房(联盟二路店)距离小区约104m,居民日常可以来此购药,非常方便;小区周边的医疗资源比较丰富,基本可满足居民的就医需求。
生活服务
西北一棉菜市场距离小区约762m,该菜市场环境卫生,菜品、肉类、水果新鲜,居民买菜方便;中国建设银行(咸阳联盟三路支行)距离小区约386m,居民办理理财业务十分方便;中国移动(联盟三路指定专营店)距离小区约390m,居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
渭滨公园距离小区约1.9km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;西藏民族大学老图书馆距离小区约2.2km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;优艺青少年文化艺术中心距离小区约1.8km,周末带孩子去参加活动,可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
英志篮球训练营距离小区约504m,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;D女郎女性美肌身体护理距离小区约242m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情;一骨香大盆骨距离小区约1.2km,居民外出就餐十分方便。
交易价值
9.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.8

价格波动

9.9

成交量

8.2

买房建议
对于刚上班的年轻人群,建议选择88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族过渡;对于家里人口较多的家庭来说,建议选择133㎡左右的3居室,房间充足,家庭成员都能拥有个人空间,也可满足三代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑与人合租88㎡左右的2居室,与室友分摊租金,价格相对较低,可以减轻一部分经济压力;建议家庭成员较多的租房者选择133㎡左右的3居室,户型面积相对大一些,房间也多,居住舒适度会更高。 
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施齐全,居民休闲锻炼方便;小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活需求都能满足;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
该小区大多是业主自购自住;小区大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍;年轻人多为公司白领,个人素养比较高;小区邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费