融创观澜壹号解读
王贝特
2021-06-11
特色
【小区户型】高层共33层 99平三室两厅一卫 143平四室两厅两卫 南边通透 高层为两梯四户 两梯两户
【其他描述】小区一期物业费高层1.5元 洋房1.8元 24小时全天管理
不足
周边配套暂时不是很完善 周边商业暂时没有成型
张坤
2021-04-12
特色
【小区户型】小区由洋房高层和小高层为主，洋房一梯两户，主力143平户型，高层2梯四户，户型均为南北通透
【小区设施】小区内部有300平的儿童游乐园，很多小孩在周末都能一起的玩耍。小区内部还有300草坪跑道。
【居民素质】小区主要以改善为主，所以小区住户以企业老板，白领为主。小区人员素质普遍较高。
不足
小区入住率低，旁边商圈配套不成熟。
魏昊龙
2021-03-11
特色
【小区户型】融创·观澜壹号现有小高层住宅和洋房产品在售，小高层住宅建筑面积99-240平米，参考均价12000元
【其他描述】小区一期物业费1.65元，水费0.6
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿周边舍友儿童滑梯 巧巧板等娱乐设施
【居民素质】小区年轻人较多，居住氛围，浓厚
不足
车子进不了小区，搬东西不方便 物业费费高
杨小坤
2020-10-28
特色
【轨道交通】距离一号线3期1000米 西边咸阳西高速收费站 门口16路公交
【小区户型】小区总共34栋楼，13栋小高层，总高167栋高层，总高33层，24栋洋房总高8层。
【小区设施】小区，人车分流 绿化率40% 中心位置有 凉亭 休息区
【生活配套】周边有存志学校，高新一中 实验小学。距离西橡医院1000米
【房屋品质】2017-2020年10月 简约精装交付
不足
目前周边正在施工太吵 配套设施不完善。
吴微微
2021-07-31
特色
【小区户型】小区里以小高层，高层，洋房为主，面积有90-130平三室，143平四室洋房
【小区设施】小区内有中央花园广场，娱乐设施
【生活配套】小区东门就是两寺渡公园，
【居民素质】小区里上班族多，素质高
不足
因刚交房没多久，所以周边配套不是很完善
王燕子
2021-09-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透楼间距大，采光好。主推大户型，143，130，185平米的，适合改善
【小区设施】小区里面设有凉亭，滑滑梯，还有许多运动设施，很多老人小朋友都会去哪里锻炼身体和玩耍。
不足
物业管理费比较高点，比其他小区的费用偏高。
刘江
2021-06-09
特色
【小区户型】小区有高层，小高，洋房。高层是两梯四户。洋房是一梯两户。户型有99-121-123-143-168-
【其他描述】高层物业费1.5元。洋房1.8元
【生活配套】小区东门向西50米有两寺度公园，两寺度公园占地980亩。这是集休闲，娱乐，运动于一体的多功能大型公园
【房屋品质】观澜一号首次开盘是18年交房时间在2020年中旬。精装。品质不错
不足
整体居住人群素质较高。
吴格静
2021-02-24
特色
【小区户型】小区以小高层 高层 洋房为主的品质小区大小户型均有 小区楼间距大 分布均匀 采光好
【房屋品质】小区一期2020年11月份交房 均为精装交付
【居民素质】小区上班族 居多 流动性小
不足
现在才交付不久 ，配套设施这边不是很全
王渭斌
2020-06-26
特色
【小区户型】高层8栋，小高层13栋，洋房13栋，99平连廊三居，130平三居小高层，142平四居洋房
【小区设施】壹号作品荣获建设部园林和房型设计一等奖，上市自持物业
【房屋品质】2017年~2020年9月，高层连廊通明全采光，现代简约派装修风格，洋房斜顶，避免积水侵蚀
【居民素质】大品牌大项目，人群人文素养较高质量，主力中年人群
不足
新片区，生活配套短期不足，但符合环境优雅，低密度人群需求，远离城市喧嚣
张雪雪
2021-03-19
特色
【小区户型】小区多以洋房和小高层为主，楼间距大，采光好，密度低。
【小区设施】小区2号楼前面有儿童游乐场，18号楼旁边是中央广场。
【生活配套】东门出去就是两寺渡公园，西门出来就是丽彩的溪岸金街，餐饮，商业，娱乐一条街。
不足
小区刚交房，所以周边的配套不完善。
张永康
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区北门往东300米有16路站牌，乘此公交可直达市中心。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，180平四房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地周边设有娱乐设施。
【生活配套】小区向东3㎞有超市，二楼与三楼步梯处有小广场，为儿童提供娱乐空间，特别适合购物。
【房屋品质】由大牌开发商融创操盘，20年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡。
不足
小区比较大分三个弄，每个弄只有一个小区大门，上下班高峰期比较拥挤。
张绒
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区北门有16路车 可通到火车站 交通比较便利
【小区设施】小区内部有游乐设施供小孩玩耍
不足
小区没有游泳池 没有健身房
姚仟
2020-11-23
众信房产
特色
【轨道交通】1公里内咸阳西高速口，地铁一号线3期，门口16路公交
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主 推大户型，180平四室两卫。
【小区设施】小区占地400亩，分期开发，35%绿化，容积率2.5，跑道，休闲游玩，沙滩，健身器材设施齐全
【房屋品质】2017年开盘，2020年一期精装交房，全小区美的中央空调，新风系统，全屋壁纸，60地砖，装修偏暖色
不足
大社区 容积率高，小区户型公摊大
孙随利
2020-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，99-130平三居室，143平四居洋房，185平四居平层洋房!
【小区设施】小区设施内设有中央花园广场，休闲长椅，娱乐设施!
【生活配套】小区东门就是两寺渡公园，西门餐饮，娱乐，商业一条街!西边300米就是高速出口，出行十分方便!
不足
小区周边目前配套设施不是很完善!
田伟东
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口有16路公家站台，往东1公里是地铁一号线，往西500米是咸阳西高速出口
【小区户型】小区均为一梯两户，和两梯两户，99－130平的三居，143平方等我四居室洋房185平方的四室高层
【小区设施】小区是人车分流，地下停车场，绿化率是40%，小区内设有中央花园广场，休闲长椅
【房屋品质】开盘是2017年，2020年6月开始交付，精装修交付
不足
小区的不足就是周边配套设施正在完善
周雪绘
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区西边一千米内有高速路西出口，有16路公交车，交通便利。
【小区户型】融创观澜一号的户型有两室和三室四室，还有洋房户型方正。
【小区设施】小区有儿童玩耍的区域，有滑滑梯，秋千，孩子可以在这里玩耍有地下停车库。
不足
小区物业费1.8左右，24小时全天管理，相对其他普通小区物业费要高一点。
贺伟
2021-01-18
优城壹家房产
特色
【小区户型】小区分为南北两个区 北区总高33层99-130平 总高8层洋房143平 总高33层185观景大平层
【小区设施】小区人车分离，地下停车场，40%绿化率，内设中央广场 凉亭 娱乐设施
不足
小区周围配套正在完善，南区正在施工，有点吵
许春梅
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区北边100米就是车站，有很多公交车，去地铁口，市中心可直达！
【小区户型】小区一共三栋楼，主要户型是140平南北通透三居室和115平南北通透大两房
【其他描述】物业费1.1/月，物业工作认真，服务周到！
不足
小区人车分离，车位也也不是很多多。
姜昕怡
2021-06-06
特色
【小区户型】小区主要以高层，洋房，小高为主，平均分布，主要小户型，楼间距60米，特别安静，采光通风，互不影响。
【居民素质】租户占比非常低，可以说是没有，业主普遍收入较高，素质住户，青年居多，人员流动性特别小，邻里关系特别好
不足
小区，2019年才交房，因此不满两年，有大税，税费，高
账号已注销
2021-02-26
特色
【小区户型】小区分南北区，共有65栋楼，洋房39栋143-163-185，小高11栋，高层15栋99-185。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，小区中央有儿童乐园，健康跑道，邻里活动场地多个，分布均匀。
不足
小区在咸阳高新区，目前周边都是配套不是很完善，没有大型商超，
