- 文林小区
- 5232 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 文林路3号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文林小区位于咸阳市渭城区渭城板块，竣工于2005年，由咸阳恒远置业有限公司开发建设，楼栋的外立面已经有明显的老化脱落现象，小区主推80㎡左右的二居室，容积率为1.5， 小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了25%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，植被较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有光明眼科医院公交站，这里途经 2路、6路、20路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约350m就是文科三路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约760m有咸阳师范学院-蔚蓝幼儿园；距离小区约850m有咸阳道北中小学；距离小区约640m有咸阳师范学院-附属中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是暗黄色的涂料；该小区于2005年竣工，房龄较老，外墙已经有明显的老旧脱落迹象，居住环境一般。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，主推80㎡左右的二居室，适合刚需性购房，还有110㎡左右的三居室，适合改善型购房，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和西北门，两个出入口均临近文林路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 656户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.1km的咸阳市公安局渭城分局文汇路派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 楚水物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面220.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有开元商城(咸阳店)，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约60m有百福家超市，这里瓜子饮料等生活用品齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约60m有澄城水盆羊肉，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约840m有延安大学咸阳医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约80m有周建成诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约60m有怡康医药超市(第四十九分店)，离小区很近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约690m有咸阳粮油蔬菜批发市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格实惠，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约290m有陕西信合陕西咸阳渭城农村商业银行(文林路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约220m有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有渭城区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约3km有古渡公园，这里植被丰富，环境优美，但是离小区比较远，居民闲暇时间可以到这里游玩；距离小区约370m有陕西能源职业技术学院图书馆，这里的藏书丰富，离小区较近，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约90m有好声音KTV(文林路店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约110m有海浪足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约410m有天源网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱。
文林小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5364元/㎡
0.09%
01-19
5364元/㎡
0%
01-26
5358元/㎡
0.11%
02-02
5352元/㎡
0.11%
02-09
5352元/㎡
0%
02-16
5348元/㎡
0.07%
02-23
5267元/㎡
1.51%
03-02
5239元/㎡
0.53%
03-09
5236元/㎡
0.06%
03-16
5221元/㎡
0.29%
03-23
5232元/㎡
0.21%
03-30
5232元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5913元/㎡
10.27%
2024-06
5993元/㎡
7.39%
2024-07
6052元/㎡
0.03%
2024-08
5629元/㎡
10.08%
2024-09
5718元/㎡
16.7%
2024-10
5472元/㎡
21.39%
2024-11
5830元/㎡
13.41%
2024-12
5345元/㎡
18.69%
2025-01
5360元/㎡
7.33%
2025-02
5288元/㎡
12.75%
2025-03
5232元/㎡
20.73%
2025-04
5232元/㎡
16.79%
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