康桥丹堤小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 康桥丹堤位于福州市闽侯区乌龙江大道66号，属于乌龙江大道板块。小区由福州龙旺房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为199691㎡，建筑面积为500531㎡，容积率为3.8，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(福州高新店)，方便居民购物；
- 小区附近有江口农贸市场，方便居民买菜。
缺点- 小区部分楼栋靠近闽侯县梅煊加油站，有噪音影响；
- 小区社区车库出入口设置不合理，居民停车不方便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约201m是顺华乌龙江大区公交站，有151路、537路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.1km是元峰路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约4.5km是台屿地铁站，途经地铁5号线，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.1
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约293m是耶鲁康桥丹堤幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是福州高新区南屿中心小学(元峰分校)，是一所公立小学；距离小区约2.3km是福州高新区第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.7
环境概况
小区采用淡雅大气的景观设计，整体绿化率约30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区中心广场有流动循环的水景。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑立面采用简约设计，整体经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为199691㎡，建筑面积为500531㎡，容积率为3.8，小区户型面积有37㎡-192㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于奋安铝材附近；西南门（仅行人）位于康桥丹堤（旗山大道）；西南1门位于旗山大道，在耶鲁康桥丹堤幼儿园附近；停车场位于旗山大道-龙旺康桥丹堤；西南2门位于乌龙江南大道与旗山大道交叉口东南200m；西南3门位于旗山大道，在福州龙旺基督教会附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2474户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 香港茂基物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2568车位
- 地下2568个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(福州高新店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约696m有怡家里生活超市(翡丽湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约282m有窝边便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有南屿良浩医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约307m有高杨柳中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约274m有康亿家大药房(乌龙江大区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有江口农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约2.3km有中国工商银行(闽侯南屿支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约359m有中国电信(乌龙江南屿天翼专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有横店电影城(信通中心店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有守望娱乐(信通中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约127m有酷动健身(龙旺康桥丹堤店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的2居户型，能够很好的保证相对的静谧性和舒适性，一定程度地提高生活质量。小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，对于需要依靠公交出行的上班族来说，可以选择靠近小区门口的楼栋居住，平时上下班会比较方便快捷。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。有老人和孩子同住的租户可以考虑3居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。
用户评价
8.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区内有游泳池、排球场和滑梯等设施，旁边为家长准备了可以落脚的长椅，居民可带孩子来此处休闲嬉戏。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费