保利香槟国际解读
夏瑶
2022-05-04
到家了房产
特色
【轨道交通】保利东南西北四个门都有公交车站，东门有地铁四号线池边站，出行方便
【小区户型】保利香槟国际，共有46栋，其中1栋2栋为公租，独立社区管理。3-46栋纯商品房，面积45-235平。
【小区设施】社区人车分离，楼栋有门禁，进出刷卡，内部配套有泳池、篮球场、多处儿童游乐场、老人活动中心、羽毛球场等
【生活配套】保利南门正对面就是东二环泰禾广场，西门马路对面二化医院分院，北门有朴朴，东门马路对面悦城社区生活区
不足
社区较大，楼栋多，且总高比较高，低层10楼以下，多数采光日照时间比较短
罗亮福
2022-04-05
到家了房产
特色
【轨道交通】西门门口就是二化分院公交车站，东南角为4号线地铁站，东门就是榕博小学公交站，交通便利
【小区户型】保利香槟国际3号楼和4号楼都是小户型单身公寓45平左右
【其他描述】保利物业，物业费2.2元每平方米每月，物业管理24小时服务
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐设施，老人活动中心
不足
该小区46栋，都是30楼以上楼栋，大社区，人口密度大。
兰健明
2020-12-27
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区门口就是二环快速路，公交车班次很多直达市区每个角落，的士也很多，非常便利，地铁4号线正在建设中～
【其他描述】物业费2.2元/平，地下车位400元/月，小区架空层有丰巢快递柜，外卖也能到家，买东西可以叫朴朴永辉
【小区设施】地下停车场车位数量非常多，花园式小区，休闲娱乐场所，儿童乐园
【生活配套】3000㎡的集中式商业，社区幼儿园，10000㎡的体育公园，体育会所，游泳池，南门对面是泰禾广场
不足
住户很多，素质这块也比较杂，所以管理起来也比较难，这个没办法，所以也没什么不足之处
陈镇冰
2021-09-18
到家了房产
特色
【轨道交通】保利位置处于二环与三环中间，西门出口有公交车站，未来4号楼地铁口在南侧，南门有的士可以乘坐
【小区户型】保利香槟共计46栋分三期交房除了1和2号是公寓房独立管理其他的都是商品房，主力推：141平方米大户型
【小区设施】小区绿化率达30%，绿地周边设有露台游泳池，儿童滑梯，摇摇马等娱乐设施
【生活配套】1500米往北到泰禾购物中心，有永辉超市，KFC，麦当劳，迪奥，香奈儿等品牌
不足
小区不足之处就楼栋比较多，密度比较大，底楼层光不是很好，12楼以上的日照比较有阳光，另外人员比较多各类居住人群都有，素质参差不齐
章志鹏
2021-11-16
到家了房产
特色
【轨道交通】保利香槟国际东南西北四个门均有公交车站，可通往福州市区各地，东门地铁四号线即将通车，可与多条地铁换乘
【小区户型】保利香槟国际共46栋，其中有44栋为可售商品房。户型从45㎡—235㎡，户型齐全。
【小区设施】保利香槟国际内部设有儿童游乐场所，健身场所，及全阶段室外游泳池，健身设施齐全。还有自助图书馆。
【生活配套】保利香槟国际南门即为商业综合体泰禾广场，北门有永辉超市，西门有扑扑配送，生活便利。
不足
社区楼栋较多，楼间距相对较密，且楼栋全部为高层建筑，低楼层的房屋可能采光及日照受影响。
曾艳兰
2022-05-23
福佑房产
特色
【轨道交通】小区门口60米就是保利香槟国际公交站，出行方便。
【小区户型】小区共46栋，户型在45㎡-163㎡，平层、复式都有，主营91㎡全南户型，114㎡大多南北通透户型
【小区设施】小区车位比例1：1，人车分流。一二期没有地上车位。三期有地上车位。小区设有篮球场，网球场，滑滑梯等等
【生活配套】朝南80米，东二环泰禾广场，衣食住行娱乐设施应有尽有，朝西30米，永辉超市
不足
社区太大，管理难度较大，楼栋太密，低层阳光不足。
黄银春
2022-03-11
安居诺家
特色
【轨道交通】门口就是地铁4号楼，可以换5号线！不过4号线明年6月通车！门口就有出租车到哪里都方便
【小区户型】小区主打90平跟114平，共计46栋楼，层高都是正常住家层高3米，楼间距大约30米，相对来说还是拥挤
【小区设施】小区车位配比是1比0.6，配有篮球场羽毛球场每栋楼楼下都有座椅，每个区域都有孩子的游乐场！
不足
小区7000多户，密集！人多杂！
陈平
2020-11-21
鲁班之家房产
特色
【轨道交通】社区西门门口就是公交站，其中130到宝龙城市广场，310到动物园，313到金山公交总站，覆盖福州市区
【小区户型】保利香槟主推三房户型，其中最小90平，然后103平108平114平，户型均为全明结构，户户朝南
【小区设施】17号楼前方有大型社区游泳池，南门边有篮球场及小孩娱乐设施，11号楼12号之间有儿童滑滑梯
【生活配套】社区南门过马路就是泰禾广场，广场内部包含超市、购物、小吃街、电影院等，社区西门马路对面省二院及五金店
【房屋品质】保利香槟于2012年十一月开盘，2013年底交房，纯商品房社区，建筑质量过关，隔音防潮采用高品质建造
不足
社区楼栋多，社区内44栋，楼间距总体偏窄，社区大，不熟社区的人容易在社区找不到方向，楼栋侧边标识与总体排序标识不一致，社区规划户数7084，车位4786位，配比相对少
林群
2021-12-17
到家了房产
特色
【轨道交通】西门出口就是保利香槟国际公交站，13条公交直达社区大门，南门离地铁4号线池边站300米左右，交通便利
【小区户型】两梯四户，22#、21#、25#、20#、23#都是两梯三户，3#4#两梯10户.朝南户型
【小区设施】小区车位比例1：1人车分离小区内有蓝球场网球场和滑梯秋千乒乓球场，老年人健身器材，音乐喷泉，设施完善
【生活配套】生活配套：从南门出发步行50米到泰禾广场，泰禾广场里面有卖休闲，运动服，手表，是年轻人的购物天堂。
不足
楼间距低 租客多 导致社区人比较杂乱一点
杨帅
2021-04-17
到家了房产
特色
【小区户型】小区主力户型90平三房两厅一卫。114平三房两厅两卫，楼栋分布合理，楼间距30米左右，采光一般
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、网球场、儿童游乐场、楼下架空区域都是娱乐健身设施，物品种类繁多，丰富。
【生活配套】出门30米分属晋安区大商业综合体东二环泰禾广场，其中有餐饮、购物、影城、酒店、酒吧、等一系列生活配套
【房屋品质】由国家央企开发，作为保利集团福州首地产开发产品，质量值得信赖
不足
小区楼栋多，分布相对密集。低楼层采光不好，日照时间不长。
池天祥
2022-05-28
到家了房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要为大户型，120平三房两卫，140平四方两卫很适合改善需求的用户。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设施有很多，篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设置，很多小朋友放学后
不足
小区比较大分四个弄，每个只有一个进小区的大门，在上班的高峰期可能会比较拥堵。
刘贤贵
2021-12-22
福佑房产
特色
【轨道交通】周边交通便利出门就是保利香槟公交站，11,28路地铁四号线化工站
【小区户型】小区46栋，分为一期、二期、三期。三期是开发商精装修。主打120的三房 140平四房，46平单身公寓
【小区设施】小区设有地下停车位，并有篮球场、游泳池、羽毛球场、休息茶亭、老年人健身器材，小区设施齐全。
【生活配套】对面100米有中国四大银行，还有泰禾综合购物广场，吃、喝、玩、乐都在那里面
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光不好，租客比较多
詹华汉
2022-03-02
到家了房产
特色
【小区户型】保利香槟国际共有46栋高层电梯，其中1和2栋是人才公寓房，户型从45-235平方
【小区设施】保利香槟国际小区内部设施齐全，有儿童游乐场，游泳馆，羽毛球馆，自助图书馆等
【生活配套】保利香槟国际周边配套完善，南大门对面50米就是泰禾广场，北门永辉超市
不足
小区比较大，楼间距相对比较密
邱剑峰
2021-10-09
安居诺家
特色
【小区户型】该小区分为: 一期: 逍邦1－2为45平单身公寓、酩悦、香颂、柏悦；二期: 香榭里；三期: 欧颂。
【小区设施】小区绿化率达到30%，绿地周边设有露台游泳池，儿童滑梯、瑶瑶马等娱乐设施，可以满足家长带小朋友玩耍
不足
该小区楼栋数量较多，部分楼栋楼间距相对较小，加之楼层太高，影响光照时长，特别是低楼层户型。
原龙根
2021-08-27
乐呵找房
特色
【轨道交通】旁边10米公交车站（保利香槟国际）（东二环泰禾广场），地铁3、4号线正在开通，大门口5米内很多的士
【小区户型】保利香槟，主推90平，114平，2梯4户，90平三房朝南，114平端头三房两卫户型
【小区设施】社区内设有泳池在17号楼下 羽毛球篮球场在16号楼下 还有多处凉亭和儿童游乐区 社区车户比1:0.7
【生活配套】泰禾广场，超市和银行50米，牛港山公园100米，10米公交车站，二化医院100米。地铁3、4号线
不足
楼距偏密，造成一些矮楼层的房屋采光不足，三面沿街，沿街的楼栋会比较吵，租客比较多。
郭静
2021-11-26
到家了房产
特色
【轨道交通】周边交通有，西北角有个保利香槟公交站，东南角有4号线2022年通车，北面200米有个鹤林公交总站。
【小区户型】保利香槟总共46栋，1和2号楼是公寓房单独隔开其它都是商品房，户型有45平—235平复式和平层结构。
【小区设施】小区内设有泳池，儿童滑梯，篮球场，羽毛球场，休闲桌棋，凉亭，等多项娱乐休闲的地方，可带小朋友游玩。
不足
保利香槟国际就是小区太大，楼栋太多，光照时间相比会比较差，进入管理会比较松弛，出租户还有一小部分。
严海鹏
2021-09-25
安居诺家
特色
【轨道交通】东门就是地铁口，地铁四号线，门口50米就是公交站，北门100米是鹤林公交站
【小区户型】小区共规划44栋高层住宅，主力户型141平-165平大户型，有复式和大平层
【小区设施】小区真正的人车分离，车位4786个，绿化30%内有游泳池，网球场，篮球场，中心花园带喷泉。
【生活配套】100米就可以到超市泰禾广场，100米就是😊二化医院
不足
小区总共有46栋、比较密集。15年新社区，周边都是新盘、商圈慢慢崛起
龚海俊
2021-10-23
到家了房产
特色
【轨道交通】保利位置处于二环与三环中间，西门出口有公交车站，未来4号线地铁口在南侧门.南门有的士可以乘坐
【小区户型】保利香槟共计46栋分三期交房除了1和2号是公寓房独立管理其他楼栋都是商品房毛坯精装都有户型选择比较多
【小区设施】小区有设健康跑道，游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施，有四个大门，出行方便。
不足
小区不足之处就楼栋比较多，密度比较大，低楼层采光不是很好，12楼以上的日照会比较有阳光，另外人员比较多，各类居住人群都有，素质参差不齐
龚志敏
2021-08-05
安居诺家
特色
【轨道交通】南门 10米 保利公交车站
【小区户型】小区总共有46栋 都是两梯四户，63平方，平层 复试都有，主做114三房户型大多南北通透
【小区设施】高绿化率 内设有150平篮球场，100平网球场，户外儿童运动设施较全，人车分流，1：1车位设计。
【生活配套】南边50米东二环泰禾广场，东边70米附属二小，西边为省立二化医院，北边有永辉超市。
不足
小区较大楼栋较高相对密集所以底层采光会差点
林燕
2021-11-29
到家了房产
特色
【轨道交通】南门离保利站10米，岳峰站200米，北离火车站1公里，出门口大量的士 摩的挥手即停，公交方便。
【小区设施】小区有4个出入口，人车分离，小区内设有免费篮球场、乒乓球桌、儿童游乐场等供业主使用。
【生活配套】离大型商圈（东二环泰禾广场）100米，生活是非常便捷
不足
租户比例偏高，小区楼距较窄，低楼层采光不是很好。
