- 湖岸嘉园
- 5977 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 清泰街
- 暂无数据
- 上善物业有限公司
小区概述
- 湖岸嘉园位于咸阳市渭城区渭城板块，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率约为2。小区共11栋楼，有小高层和高层住宅，小区户型面积有87㎡-119㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离咸阳市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约154m处是咸阳湖管理处公交站，56路、19路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区328m左右是中山街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.6
73个
附近幼儿园
33个
附近小学
42个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约139m处有龙昹清泰幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区510m左右有风轮小学，此学校是一所公办小学；距离小区约360m处是渭城区第一初级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观，小区植被较多，可观赏性较好。小区内部设施比较单调，主要有健身设施，居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面以浅灰色为主色调。在居民和物业的共同维护下，外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区共11栋楼，有小高层和高层住宅，大多楼栋为7层，小区容积率约为2。小区户型面积有87㎡-119㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。西门在黄记煌以北，南门在小区东南角，北门在小区8号楼以北。小区出入口人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1950户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较负责，是国内金牌物业，24小时服务。小区内的卫生环境较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；物业保洁人员工作比较认真，小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。
物业信息
物业信息
- 上善物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.1
银行金融
9.0
15个
购物中心
1个
商场
103个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区385m左右有开元商城（咸阳店），距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约996m处是华润万家（北大街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，大厨小馆（咸阳店）距离小区约89m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约746m有咸阳市中心医院，此医院是三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；传世中医馆距离小区约131m，居民身体不适就医方便；距离小区约84m有百姓乐大药房（中山街店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，民生路综合农贸市场距离小区约883m，居民日常买菜比较方便；西安银行（中山街小微支行）距离小区约128m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约505m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约445m是乐氏台球，深受年轻人的喜爱，喜欢打台球的居民可以到此；小区距离音乐派纯K（嘉惠宝安广场店）约633m，喜欢唱歌的居民可以来此。
湖岸嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5921元/㎡
4.59%
02-23
6259元/㎡
5.71%
03-02
6646元/㎡
6.18%
03-09
6949元/㎡
4.56%
03-16
6869元/㎡
1.15%
03-23
6688元/㎡
2.64%
03-30
6466元/㎡
3.32%
04-06
6235元/㎡
3.57%
04-13
6111元/㎡
1.99%
04-20
6058元/㎡
0.87%
04-27
5995元/㎡
1.04%
05-04
5977元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8962元/㎡
4.48%
2024-07
8916元/㎡
3.12%
2024-08
8439元/㎡
7.4%
2024-09
7995元/㎡
15.98%
2024-10
7969元/㎡
13.71%
2024-11
7933元/㎡
9.95%
2024-12
7692元/㎡
10.76%
2025-01
7088元/㎡
13.48%
2025-02
6162元/㎡
23.86%
2025-03
6663元/㎡
15.82%
2025-04
6031元/㎡
27.23%
2025-05
5977元/㎡
27.35%
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