雅居乐富春山居解读
冯子杰
2019-07-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张权官
2019-08-03
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
黄润振
2018-02-26
特色
【轨道交通】小区门口400米到达广州6号线黄陂站，交通非常方便
【小区户型】小区总共48栋，26层高，以96方三房到194方五房为主，有平层有复式，带精装，楼间距宽，采光充足
【其他描述】小区物业管理好，安全性高，服务态度好
不足
小区面积较大，总价超800万，总价比较高，一般人承受不起，配套设施还不是很完善，配套商业还没发展起来
黄晶晶
2017-12-20
特色
【轨道交通】项目步行600米左右可达6号线黄陂站。700米公交车站，出行非常方便。
【小区户型】小区共48栋，面积128-483平，130多平的三房纯南向两梯三户，180方以上四房五南北对流
【小区设施】区园处共27处水景，绿化率达35%，区内有室内外恒温泳池、会所、图书馆、健身房等。车位1：1.37
【生活配套】项目3公里左右就是罗岗万达广场，广场内有大型超市、电影购等购物、娱乐、休闲都很方便。
不足
目前配套还未完善，购物需要去周边，没那么方便
胡建林
2017-12-18
特色
【轨道交通】小区门口500米6号线黄陂站； 公交：83路、534路、345路、449路117中学公交站下；
【小区户型】雅居乐富春山居目前在售P1栋以及N1栋，建筑面积涵盖198㎡、251㎡,带装修发售，
【小区设施】小区内有一个1500方露天泳池 会所也配有一个恒温泳池 广州图书馆分馆
车位比例约1:1.21
【生活配套】项目800米远的地方就是美食一条街 还有高德汇购物中心、高德汇购物中心）华润万家等大型商场和超市。
不足
主推大户型 总价高 接受的人不多
南边有墓地 可能有忌讳
莫洪玉
2019-06-07
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
宁吉红
2017-12-21
特色
【轨道交通】地铁6号线黄陂站仅有约800米，117中公交站仅有700米，交通非常便利
【小区户型】户型由48方北向一房至483方南北对流6房组成，户型134方全南向三房，未过豪宅，品字户型正
【小区设施】小区有健身会所，还有室内、室外泳池、环山跑道等，设施齐全，是业主休闲、娱乐的好去处，非常充足
【生活配套】约2km就有配套万达广场、大壮国际广场,飞晟文汇广场，高德汇购物中心、绿地中央广场等大型综合体
【居民素质】居民素质非常高，基本为大型企业高管，华南农业大学，华南理工大学老师居多人文素质高，
不足
不足小区停车位比例是1：1.2，但雅居乐富春山居都是大户型的豪宅区，户户至少2台车，以后入住率高了，车位就紧张了！
江国明
2017-12-04
特色
【轨道交通】交通便利，步行300米到6号线地铁黄陂站，步行150米有公交车站，多线路，四通八达
【小区户型】小区主推198方与254方的五房，一梯一户，层高3.3米，户户南北对流 超大双阳台望一线山景
【其他描述】物业：雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司；管理费：4.3元/平方.月 绿化率：35％ 共40栋房
【小区设施】带20万平方米的超大园林，堪比珠江公园，小区里有7万平方米的会所，200平方米的恒温游泳池
【生活配套】近萝岗万达广场，据离约3公里，万达广场有大型华润万家超市，其他看电影、购物、娱乐、休闲都可在万达广场
不足
小区停车位比例是1：1.2，但雅居乐富春山居都是大户型的豪宅区，户户至少2台车，以后入住率高了，车位就紧张了！
梁萌秀
2019-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄莹莹
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区北面是大观路，南面是广汕路，直通天河；西南门350米处有6号线黄陂地铁口，公交站
【小区户型】均为大面积平层洋房，格局方正，南北对流双阳台；小区绿化好，大型花园小区，高层视野开阔
不足
日常生活配套不成熟，目前的商业街还没有开业；由于是大面积，有5.6%的税费要给
杨舰
2018-10-13
特色
【轨道交通】小区门口130米处有公交站，500米处有6号线黄陂站，可直达珠江新城 ，交通便利。
【小区户型】小区以大户型为主，在售面积253-288两梯两户，户胡南北对流，楼距宽，通风采光。
不足
小区管理费4.3元/月.平，物业费高；另小区以大户型为主，总价过高。
谢文辉
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区北门就有6号线地铁站 黄陂站距离300米 ，从萝岗香雪站-开往白云寻峰岗站。
【小区户型】小区户型198-253-288平方4至5房，左右楼距80多米，前后楼距140米，南北通透，采光好
不足
物业费要4.3元 大数是大户型，所以物业管理费总体会比较高
钟崇杰
2018-09-27
中原地产
特色
【小区户型】小区有12栋纯南向两梯三户户型，35栋南北对流两梯两户大户型，1栋小面积公寓，1栋楼王一层一户户型。
【小区设施】五星级会所配套，内有室内泳池~篮球场~图片馆~健身房~瑜伽室~千人晏会厅~中西餐厅~图片馆
不足
小区入住率较低，生活配套暂时不完善，但随着入住率提高，生活配套会慢慢完善。
甘虹汝
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区北面是大观路，南面是广汕路，直通天河；西南门350米处有6号线黄陂地铁口，公交站
【小区户型】小区在售户型以大面积为主253-288平的三房到五房，户户南北对流，通风采光充足。
不足
小区以大户型为主，总价过高， 不适合刚需客户需求。
周俊恒
2018-06-26
特色
【轨道交通】小区门口200米是6号线黄陂站，3站到万达，7站到珠江新城。出行比较方便。
【小区户型】小区主要130以上改善大户型，楼间距比较宽，所以采光都比较好，适合改善型客户。
不足
1.小区单价较高，而且都是大户型，只适合改善型客户。
2.小区周边商业配套不成熟，买东西不方便。
肖桂林
2017-12-24
特色
【轨道交通】地铁6号线黄陂站在小区500米处，广汕公路离小区200米，公交有345，534等通往天河市区很方便。
【其他描述】雅居乐物业，洋房物业管理费4.3/平方，公寓管理费4.47/平方。管理一般。
【小区设施】小区内有1500平方的室外游泳池，会所有室内恒温游泳池，室内篮球场，健身房。有半山跑道等等。
【居民素质】楼盘租户比较少，居住人群为上层成功人士为主，住户素质较高，小区氛围好。
不足
车位1：1.2，如果入住率高了，以后车位会很紧张。
古信梦
2017-09-25
特色
【轨道交通】交通便利，800米即到6号线黄陂站，850米到21号线暹岗站，400米到公交站
【小区户型】目前一手主推251方山景5房，总楼高25层，两梯两户，户户南北对流，均带豪装交楼。
【其他描述】小区绿化率高，依山环水，楼距宽。物业公司是雅居乐雅莱格物业管理有限公司，费用是4.3元/m2/月
不足
小区的配套设施还不是很完善，小区靠近广汕路，靠近路边的房子会有些吵，部分高层可以看到墓园，但墓园选址都是要风/水好的地方，楼盘住人属阳，墓园属阴，阴阳相对成太极八卦，未来必泽被后世
陈晓君
2019-06-03
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
账号已注销
2019-01-07
特色
【小区户型】雅居乐富春山居一共有48栋，共18-25层，层高3.3米，主要面积户型129-483平的三房至五房。
【其他描述】物业管理公司：雅居乐物业管理有限公司，物业管理费：约4.30元/平方米/月，安全放心，值得信赖。
不足
小区旁边为中华墓园，比较多人介意，车位相对比较紧张，大面积比较多，总价比较高。
彭佳伟
2018-09-05
裕丰地产
特色
【小区户型】主力户型为198平方，253平方，288平方，左右楼距70多米，前后楼距150米。
【小区设施】小区里中间有个1500平方的超大泳池和1千多亩原生山林，门口会所有室内球场，园区设有2公里塑胶跑道
不足
房子基本未过两年，交易税费高，小区配套设施高端，物业管理费较高。
