金桂园解读
梁明新
2021-08-18
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
倪新环
2021-07-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】金桂园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净，环境很好。
不足
金桂园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园等，设施很完善。
石燕兰
2020-07-27
金桂地产
特色
【小区设施】小区内有花园，有健身器材，小孩游乐场，绿化较多
【生活配套】小区内有生活超市，有菜肉市场，周边四大银行，附近500米内中医学院，火车站，地铁2号线，公交站
不足
为有不足就是，商业地段，人流有点杂
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
伍胤杰
2018-12-29
金桂置业
特色
【小区户型】主推大户型的，南北对流，适合自住
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【生活配套】小区步行200米往东面就是市政的雕塑公园距离小区200米中医药大学附属医院三级甲等医院
不足
小区管理不太好，物业不好绿化太少。小区绿化率低，车位紧张
王梁珠
2019-08-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-06
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行900米就到地铁2号线和5号线交汇的广州火车站，往北4和个站可以直达白云机场
不足
小区是2000年建成的，相对比较老旧
王小龙
2021-05-31
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行860米可到2号线广州火车站地铁站，7个站到珠江新城，4个站到白云公园，交通出行便利
【小区户型】该小区主要分为A，B，C，D，E五大区域，户型以两房，三房为主，朝向通风良好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】该小区于2000年开发的商品房，小区绿化率为40%
不足
毗邻皮具城商圈，外来人口较多，人流量大一些
邓东健
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区步行300米可到2号线地铁站，可转换地铁5号线，交通便利
【其他描述】小区管理比较严格，每个栋楼门口都有保安随时值班，陌生人进出需要拿登记
【小区设施】小区配套完善，1:1.5地下停车库，篮球场等设施，满足业主日常活动
【生活配套】出小区往西50米处就是皮具城，往小区东北方向走150米就是华润万家的大型超市，日常生活非常便利！
【房屋品质】方圆物业统一的1000元每平方精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
楼盘总价过高，而且业主很少放盘
唐斌桂
2021-01-08
特色
【轨道交通】离3元里地铁站400米，经1站可到广州火车站可在此换乘5号线，经3站可以公园前站可在此换乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小去中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区步行200米往东面就是市政的雕塑公园距离小区200米中医药大学附属医院三级甲等医院
不足
小区管理不太好，物业不好绿化太少。小区绿化率低，车位紧张
吴美焕
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区步行860米可到2号线广州火车站，4个站到海珠广场，3个站到白云公园，交通出行便利
【小区户型】该小区主要分为A，B，C，D，E五大区域，户型以两房，三房为主，朝向通风良好
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【生活配套】小区步行200米往东面就是市政的雕塑公园距离小区200米中医药大学附属医院三级甲等医院
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
周穗萍
2021-03-29
群鑫地产
特色
【小区户型】金桂园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】金桂园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】金桂园小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】金桂园小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】金桂园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
金桂园小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈源源
2021-03-18
特色
【轨道交通】步行200米就是三元里地铁站，1站可到达广州火车站换成2号线、5号线，北门还有公交站点，交通方便
【小区户型】金桂园由a-e栋楼组成是桂花岗一带的花园小区以小高层18层为主多是南北通透70-90刚需型
【其他描述】管理比较严格，每个栋楼门口都有保安随时值班，陌生人出入需要拿登记
【小区设施】小区西入门口有个60*60泳池.靠近C7、C8和B栋，中庭花园中间有个鱼池
【生活配套】步行950米可到沃尔玛超市，购物便利，满足业主日常需求
不足
小区内人车不分流，而且车位较为紧张，靠近皮具市场，租客较多，人员较为杂乱
杜晓君
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区西门200米即可到达桂花岗公交车站！步行1公里可到三元里地铁站！交通出行非常便利！
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区整体素质中等偏上，环境比较安静，很少有大吵大闹的现象，
也没有乱摆乱放，乱扔垃圾的现象。
不足
位于解放北路主要交通要道，比较嘈杂与拥堵；小区车位比较紧张，且价格昂贵.
石晶晶
2021-07-29
特色
【小区户型】该小区主要分为abcde 5大区域户型，以两房三房为主，朝向通风良好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区步行两百米往东里就是市政的雕塑公园，距离小区两百米中医药大学附属医院属于三甲级医院，
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。 车位紧张
李佳燕
2021-07-10
盈和房地产
特色
【小区户型】该小区主要分为A，B，C，D，E五大区域，户型以两房，三房为主，朝向通风良好
【其他描述】管理比较严格，每个栋楼门口都有保安随时值班，陌生人出入需要拿登记
【小区设施】小区西入门口有个60*60泳池.靠近C7、C8和B栋，中庭花园中间有个鱼池
不足
小区步行200米往东面就是市政的雕塑公园，休闲娱乐都在这边！
龙志勇
2022-02-22
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
梁祥华
2021-07-13
群鑫地产
特色
【小区户型】小区20栋楼，2梯6户，67方到130方，2房4房，主推110方四房南北对流通风采光。
【小区设施】小区2号楼旁有一个1800的游泳池，夏天提供给业主和小朋友娱乐，小区中心篮球场，羽毛球场等健身场所。
【生活配套】小区问口30米有钱大妈菜市场，兰州拉面店，美宜佳超市等，生活配套齐全。
不足
小开发商物业管理一般，租客比较多，车位不足。
账号已注销
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区西面200米即达桂花岗公交车站和1公里到三元里地铁站,且北门机场路均有公交车站,出行方便.
【小区户型】该小区主要分为A，B，C，D，E五大区域，户型以两房，三房为主，朝向通风良好
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:0.8；小区中心位子有喷泉和鱼塘，水质清澈.
【生活配套】小区步行200米往东面就是市政的雕塑公园，休闲娱乐都在这边！
不足
位于解放北路主要交通要道，比较嘈杂与拥堵；小区车位比较紧张，且价格昂贵. 车位紧张
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】小区为两梯六户，南北通透，主推小户型95平方三房两卫，118平方四房两卫适合刚需改善
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户三代同堂为主，会有老人过来帮忙照顾孩子
不足
车位不足，楼间距太小了
