金碧世纪花园解读
劳浩兴
2019-07-08
特色
【轨道交通】出小区门口就是BRT莲溪站，多条公交线路可选择，1.7公里设有地铁五号线鱼珠站。
【小区户型】金碧世纪花园共有31栋，户型有 24方的单间、68~72方的两房、99.4~108方的三房 这3种。
【小区设施】小区带球场、游泳池等，楼宇间的绿地公园有凉亭，三四期后面有幼儿园、小学。
【生活配套】小区正门入口有金碧会所，内有大型超市、社区医疗服务中心、各种商铺。
【房屋品质】恒大开发商，做工精细，外墙保养新净，口碑很好。
不足
车位不足，目前离地铁较远，但是在对面乐都汇门口已经在建设中等待开通
黄祥仁
2020-09-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站到市区非常方便畅通。
【小区户型】珠江花城主卖76-139方三房到五房，楼间距100米，宽阔不拥挤，各楼栋采光良好，视野开阔
【小区设施】小区各区分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场、游泳池供业主使用。
【生活配套】小区进门正方50米有高级会所。一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
不足
小区属于繁华地段，租客比较多。
罗浩
2020-06-29
特色
【轨道交通】brt莲溪在小区正门口，交通很方便，直通珠江新城
地铁五号线鱼珠站，换乘方便
【小区设施】小区内部设有两个游泳池，会所后面一个，三四期前面一个，设有篮球场足球场，五期前面，设有银行，会所里面
不足
小区绿化率比较高，夏天晚上蚊虫比较多，小区内车位比较紧张。
徐忠军
2020-05-28
合富置业
特色
【轨道交通】小区正门口左侧100米左右有BRT公交站，多条公B1 B27等线路，公交348两个站到地铁鱼珠站
【小区户型】共五期31栋，1-18栋都是17层高，19-26栋都是32层高，27-31是25层高，2房三房为主。
【小区设施】绿化率30%，会所在正门进来就是，花园有游泳池，小区带篮球场 足球场等，花园带亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区正门50米的会所有超市，有社区医疗服务中心 店铺等，可满足日常生活需求。一，三期有公共厕所。
不足
一二期没有地下车库，所以车位有些紧张，不过小区边上就有停车场，可改善停车位问题。
杨红
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区正门口左侧100米左右有BRT公交站，多条公B1 B27等线路，公交348两个站到地铁鱼珠站
【小区户型】共五期31栋，1-18栋都是17层高，19-26栋都是32层高，27-31是25层高，2房三房为主。
【小区设施】绿化率30%，会所在正门进来就是，花园有游泳池，小区带篮球场 足球场等，花园带亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区正门50米的会所有超市，有社区医疗服务中心 店铺等，可满足日常生活需求。一，三期有公共厕所。
不足
一二期没有地下车库，所以车位有些紧张，不过小区边上就有停车场，可改善停车位问题。
曹天蓉
2019-12-20
特色
【小区户型】小区户型。小区分五期共31栋主推户型是65-73方刚需两房创变户型。户型主要是65方-72方
【其他描述】物业公司是金碧物业。由金碧世家物业管理公司。服务效率高
【小区设施】车位比例是1:0.3。游泳池等娱乐设施。小区有篮球场
【房屋品质】有专门防水防潮设施。四期07年。品质及口碑好
不足
租客也多。所以车位不叫紧张。租户多
饶惠芳
2019-10-10
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方80米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
车位比较紧张，大部分地上露天车位，人车不分流
黄幸发
2019-09-03
特色
【轨道交通】小区门口50米莲溪BRT，1公里5号线鱼珠站可换乘13号线，C出口方便
【小区户型】小区分为5期共31栋，主要有65方-75方两房和85方-108方三房组成，主销85方小三房，使用率高
【小区设施】小区正中心是游泳池，三期四期后面金碧小学和幼儿园，内设篮球场和足球场
【生活配套】50米有会所一楼设有生活超市，会所过去100米有钱大妈和商铺
【房屋品质】由恒大开发商统一开发和管理，一手交楼标准1500元/方装修标准
不足
住户多，车位不足以使用，车位紧张停车不便
江超
2019-05-14
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT快速公交站莲溪站，离地铁5号线三溪站2公里，5/13号线鱼珠站1.5公里
【小区户型】小区分为五期共31栋4254户，层高分为17,25,32层这三种，主打户型为65方到75方的两房。
【小区设施】小区设有篮球场，足球场，游泳池可供运动使用。车位比例是1:0.3。楼下均有超市，菜市场提供生活方便。
【房屋品质】恒大地产开发，都具有隔音效果，做工精细，一手交楼标准都是每平方1500以上的精装。外墙保养新。
不足
车位配比不足。离地铁较远。
柳炎坤
2020-10-13
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班， 安全规范。
【小区设施】金碧世纪花园人车分开，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动用品，提供给业主娱乐运动
【居民素质】金碧世纪花园小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐,主要人群是周边工作的白领。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
张树珍
2019-08-27
特色
【轨道交通】出小区门口左边50米就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择。1公里有地铁五号线鱼珠站。
【小区户型】一共有31栋，户型的话是由24方的单间到68~72方的两房，99.4~108方的三房组成，分为五期.
【其他描述】小区归属恒大地产旗下物业金碧世家所管，提供全天候、人性化的服务管理，服务很好，居民们普遍比较满意。
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池等，绿地公园都设有亭子，夏天可以乘凉。三四期后面有幼儿园小学，配套齐全。
【生活配套】小区进门正方50米有一个会所一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期和三期设有公共洗手间
不足
由于小区早期的规划，车位数量相对不足，面对日益增加的居民车辆数量，车位紧张，晚上八点后临时停车的车主经常找不到停车的车位。
聂红玲
2021-01-19
特色
【其他描述】金碧世纪花园为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
【小区设施】金碧世纪花园小区内有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐。
不足
金碧世纪花园小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
卓妍妙
2020-10-16
特色
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17 层、25层、32 层
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用，
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
罗娜
2019-06-22
特色
【轨道交通】门口就是莲溪BRT，距离鱼珠地铁口1.5公里，还有正在建的13号线二期珠村站距离小区900米。
【小区户型】金碧世纪花园的户型有24方的单间，64-74的两房，85-163方的三房，主要以两房户型居多。
【小区设施】小区是由恒大开发的，绿化率高达50%，有游泳池、运动器材、娱乐场所，商业配套完善
【房屋品质】金碧世纪花园是由恒大开发的，是03年开盘的，分为5期开发，楼间距非常宽，小区整体的保养维护做的都很好
不足
小区里面人车不分流，车位相对紧张，而且位置相对好，租客比较多
席煦颉
2021-03-24
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分为5期 以主打65方 75方为主 主要户型为朝南北向 新的一期为2008年 楼间距为80米
【居民素质】小区居住的都是白领，素质会比较高。
不足
小区车位紧张 人流车流比较多
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】金碧世纪花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】金碧世纪花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
金碧世纪花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
冯耀才
2019-07-27
特色
【轨道交通】小区正门口左侧100米左右有BRT公交站，多条公B1 B27等线路，公交348两个站到地铁鱼珠站
【小区户型】共五期31栋，1-18栋都是17层高，19-26栋都是32层高，27-31是25层高，2房三房为主。
【小区设施】绿化率30%，会所在正门进来就是，花园有游泳池，小区带篮球场 足球场等，花园带亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区正门50米的会所有超市，有社区医疗服务中心 店铺等，可满足日常生活需求。一，三期有公共厕所。
不足
一二期没有地下车库，所以车位有些紧张，不过小区边上就有停车场，可改善停车位问题。
叶才标
2019-05-22
特色
【轨道交通】门口就是莲溪BRT，距离鱼珠地铁口1.5公里，还有正在建的13号线二期珠村站距离小区900米。
【小区户型】金碧世纪花园的户型有24方的单间，64-74的两房，85-163方的三房，主要以两房户型居多。
【小区设施】小区是由恒大开发的，绿化率高达50%，有游泳池、运动器材、娱乐场所，商业配套完善
【房屋品质】金碧世纪花园是由恒大开发的，是03年开盘的，分为5期开发，楼间距非常宽，小区整体的保养维护做的都很好
不足
因为是以前比较久的小区，所以车位上的提供会少一些，还有就是教育资源一般。
贺文娟
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区步行20米就是快速公交莲溪站，步行1500米就是地铁鱼珠站，步行800米就是在建珠村地铁站
【小区户型】小区分5期31栋4254户，以65-69-71小户型为主，楼高分别为172532层，楼间距大。
【房屋品质】小区由恒大地产开发，品质及口碑好！全欧式建筑，膈应效果很好，防水防潮效果好！
不足
小区车位配套为1:03，所以车位不叫紧张。
