金碧世纪花园解读
沈德
2021-05-12
中原地产
特色
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池等娱乐设施，绿地花园都设有亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】会所一楼有超市，小区一期有社区医疗服务中心一期和三期设有公共洗手间作对面是乐购购物广场
不足
车位比较紧张停车不方便
吴淼盛
2020-11-18
特色
【小区户型】世纪花园小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【小区设施】世纪花园小区中心有个大型广场，配有桌子椅子，小区各处配有健身设备，可供居民锻炼身体和休闲。
【生活配套】世纪花园小区500米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所、市场尽在周边，享受愉悦生活。
【居民素质】世纪花园小区入住率达到八成以上，主要是周边的白领，也有部分租客，邻里关系和谐，素质也很好。
不足
世纪花园小区租户比较多，车位比较紧张。
邓彦慧
2020-08-12
星原地产
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
配套不是特别成熟，小区绿化少
颜小琼
2021-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
冯李二
2021-05-22
裕丰地产
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【生活配套】小区步行100米是黄村新市场，购物方便，步行1000米是杨桃公园，适合跑步，散步
不足
一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，绿化率高达42%
阮学阳
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区门口就是莲溪BRT，距离5号线地铁口鱼珠站1公里左右，
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区的车位比较紧张，一期人车不分流，到地铁站有些路程吵
龙海萍
2020-09-17
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期 2008年
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区居住人口多，故车位相对紧张。目前离地铁比较远，规划地铁2018年有望开通、
钟晓峰
2021-03-20
特色
【轨道交通】交通方便小区门口5米就是BRT莲溪站，1200米可达鱼珠地铁口。另外小区门口有诸多共享单车可以骑行。
【小区设施】小区设施完善，有游泳池，健身设施，绿化率高，有垃圾桶分类环境干净
【居民素质】小区中年人和小孩人群较多，气氛活跃。租客占比率大概10%左右。人流特别多属于成熟社区
不足
地上停车位缺乏，车辆乱停现象严重
李格
2020-09-11
特色
【轨道交通】门口就是200米的BRT 距离五号线鱼珠1公里左右
【小区户型】以65方到75方两房为主 整体户型可以说只有南北向 分5期 最新是2008年
【生活配套】进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区服务中心，一二期设有公共卫生间
【居民素质】大部分都是刚需住家为主 少数租住的占比也就百分之二十 居住氛围融洽 素质住户多
不足
住的人口多，车位紧张。目前离地铁比较远
邓润昌
2020-06-12
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
何悦
2020-06-11
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
姜炳周
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区门口左边50米就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择，1公里有地铁5号线鱼珠站，交通非常方便
【小区户型】小区由31栋楼组成，分五期，以64-75方2房户型为主，楼间距80米左右，高低楼层采光都很好
【其他描述】物业为恒大旗下金碧世家物业，管理工作认真，很有人性化，住户生活居住舒适
【生活配套】小区进门正方50米有一个会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期和三期设有公共洗手间
不足
小区处于繁华地段，租客较多
周锦翰
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区正门口左侧100米有BRT公交站，多条公交路线，公交348两个站到地铁鱼珠站
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池，绿地公园都设有亭子，三四期后面有幼儿园小学，配套齐全
【生活配套】小区正门50米的会所有超市，有社区医疗服务中心 店铺等，可满足日常生活需求，一三期有公共厕所
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，都具有隔音效果
不足
一二期没有地下车库，所以车位有些紧张，不过小区边上就有停车场，可改善停车问题
蒙长全
2021-06-16
特色
【轨道交通】出小区20米就是莲溪BRT，步行到地铁5号线鱼珠站900米。
【小区户型】大部分户型为：两房户型有厅出阳台，厅侧出阳台，厨房出阳台；三房都是厅直出阳台，南北对流。
不足
小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高。
刘付小东
2019-09-24
特色
【轨道交通】出小区门口左边100米就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择，1.7公里有地铁五号线鱼珠站。
【小区户型】小区主要是两梯六户，南北通透，主推两房的户型，60多平的户型为主。
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池等，绿地公园都设有亭子，夏天可以乘凉。三四期后面有幼儿园小学。
【生活配套】小区门口斜对面200米处有一个广州M＋Park漫广场的大型购物中心，可应付生活各种所需。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区早期规划的车位不足，导致现在的停车紧张，很多车在露天停车场或路边停的有点乱。
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】距中山大道莲溪BRT120米，可乘坐B16路，B17路，B1路，B24路，B26路，B27路
【生活配套】小区正门前40米有会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间，楼下小超市居多
不足
小区入住率比较高，车位会紧张一些
杨佐开
2020-09-29
特色
【其他描述】小区金碧物业管理工作做得很好，既能实施严格的物业管理，又能从工作上做到很人性化，居民们生活舒适自然。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用，
【生活配套】小区进门正前方50米有所会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
卢焯新
2020-07-14
中原地产
特色
【小区户型】金碧以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【生活配套】金碧小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】金碧由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】金碧大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
金碧小区居住人口多，故车位相对紧张。目前离地铁比较远，规划地铁2018年有望开通、
账号已注销
2020-09-23
特色
【小区户型】小区中心有个大型广场，广场有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区的走道和运动设施，儿童乐园 和运动场所都有绿化覆盖，走道宽敞散步舒心畅爽
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
张世聪
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区南大门就是中山大道西莲溪BRT，有b20，b16，b17等多路公交通向天河岗顶和黄埔区府等目的地
【小区户型】主打65方到75方两房为主，两梯六户，整体户型可以说只有南向北向，分五期，最新一期2008年。
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑
【生活配套】小区进门正方50米有高级会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期，二期设有公共洗手间。
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
