金碧世纪花园解读
账号已注销
2019-09-19
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品以及肉类蔬菜等都能得到满足。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
账号已注销
2019-06-02
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【其他描述】服务热情。服务效率高。由金碧世家物业管理公司
【小区设施】游泳池等娱乐设施。小区有篮球场。足球场
【生活配套】漫广场、乐都汇就在小区对面距小区500米。518米有M+Park漫广场。步行1000米是杨桃公园
不足
车位晚高峰管理混乱。车位比较紧张。车位显得有点紧张
朱后坤
2019-05-20
特色
【轨道交通】门口就是BRT莲溪站有多路公交，离地铁站鱼珠站1.5公里，距离十三号线珠村站900米(建设中)
【小区户型】分为5期，共有31栋，一二期两梯六户总高17层，三四期三梯八户总高32层，五期两梯三户总高25层。
【小区设施】二期和三期中间有大型游泳池，三期和四期后面有足球场、篮球场和网球场，运动设施齐全。
【生活配套】会所一楼有超市，肉菜市场，对面500米有漫广场，购物方便
不足
小区人车不分流，车位紧张。
谭冠锋
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区南大门就是中山大道西莲溪BRT，有B20,B16,B17等多路公交通向天河岗顶和黄埔区府等目的地
【其他描述】物流管理为金碧世家物业管理公司，管理费1.6元每平方每个月，工作态度认真
力事效率高，管理充满人性化
不足
小区3.4.5期有地下停车位，1.2期因为以前规划时由于有可能在旁建地铁口，后来没有建地铁口，导致没有建地下停车场，所以小区整体车位不足，停车紧张已经是老大难问题。
陈启华
2019-07-13
特色
【小区户型】小区户型。热门户型为100方的三居室房源。99.4到108方的三房组成.主推小户型
【小区设施】车位比例是1:0.3。小区设有篮球场。游泳池等娱乐设施
【生活配套】步行1000米是杨桃公园。作对面是乐购购物广场。步行1000米是秦岭公园
【房屋品质】三期06年楼龄。恒大开发商。防水防潮效果好
不足
小区租客多。租客比较多。故车位相对紧张
周杨
2019-06-13
特色
【小区户型】小区分五期共31栋户型65-73方刚需两房创变户型。99.4到108方的三房组成.主推小户型
【其他描述】由金碧世家物业管理公司。物业公司是金碧物业。服务热情
【生活配套】作对面是乐购购物广场。漫广场、乐都汇就在小区对面距小区500米。步行1000米是杨桃公园
【房屋品质】一手交楼标准都是每平方精装一千五左右。一期04年楼龄。房屋隔音好
不足
建议出行选公共交通方便点。而且车位配比不足。车位较为紧张
林佳琪
2020-09-29
群鑫地产
特色
【其他描述】项目楼下现在已经开业的有钱大妈，麦当劳等，站式生哥配套，距离小区1公里左右有绿地缤纷城邻里中。
【生活配套】小区里面有一个半个足球场大的花园，里面有一个凉亭，平时在里面喝喝茶聊聊天都是很好的。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
李泽玲
2020-10-15
特色
【小区户型】小区大多是大户型的房子，东南朝向，通风良好，楼间距颇大，采光面大。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
林楠
2020-09-23
特色
【小区设施】金碧世纪花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】金碧世纪花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
麦文杰
2020-08-05
群鑫地产
特色
【小区设施】金碧世纪花园小区管理：人性化的内设配套，园区环境安静，空气清新，绿化率高，人车分流
【居民素质】小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区地段繁华租客多，近地 铁所以租客会比较多， 小区绿 化只有15%-20在逐渐完善。
雷绳会
2019-07-03
特色
【轨道交通】到鱼珠地铁站900米。各路公交四通八达。距离1000米地铁十三号线珠村站
【其他描述】物业公司是金碧物业。由金碧世家物业管理公司。服务热情
【小区设施】小区有篮球场。小区带篮球场。车位比例是1:0.3
【房屋品质】膈应效果很好。由恒大开放商。一期04年楼龄
不足
车位较少。车位显得有点紧张。租户多
曾慧霞
2019-05-26
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【其他描述】服务热情。服务效率高。物业公司是金碧物业
【生活配套】步行1000米是秦岭公园。518米有M+Park漫广场。作对面是乐购购物广场
【房屋品质】品质及口碑好。膈应效果很好。由恒大开放商
不足
车位比较紧张。租户多。地理位置不是很好
董培钊
2019-07-01
特色
【小区户型】共有31栋分五期。户型有24方单间、68--72方的两房、99.4--108的三房。
【小区设施】50％的绿化率有游泳池、凉亭、花园、体育场等设施。三四期后面还有幼儿园、小学。
【生活配套】正门口有金碧会所，内有大型超市，社区医疗服务中心，各种商铺
【房屋品质】恒大开发商，做工精细，外墙保养新净，口碑很好。
不足
一、二期没有地下车库车位比较紧张
账号已注销
2020-08-21
特色
【小区户型】小区有我31栋楼，以64-75方的二房户型为主，高低楼层采光都很好。
【小区设施】小区中间有个广场，广场有桌子椅子，可供人们休闲娱乐，有一些儿童游乐设施，可供小朋友们玩耍。
不足
小区人多车位少，车位不足。
韩文沐
2020-08-19
特色
【小区户型】小区有31栋组成，分五期开发，64至75方的两房户型为主，楼间距80米左右，高的楼层采光都非常好的。
【其他描述】物业为恒大旗下金碧世家物业，管理费16元一平方，管理工作认真细致，很有人性化，居民生活非常舒适。
不足
小区居住人口多，车位比较紧张。
谢文辉
2019-07-12
特色
【轨道交通】小区门口即是BRT莲溪站，交通方便还不吵。一公里处即是五号线地铁鱼珠站。
【小区户型】小区主打65-75方两房，适合刚需性需求，该小区85-163方三房适合改善性需求
【生活配套】小区内有小型超市，肉菜市场，商业街。小区斜对面200米处有一M+park大型购物中心，可满足各种需求
【房屋品质】恒大开发，房屋品质和结构值得信赖
不足
小区居住人口较多，故地上车位比较紧张。目前离地铁较远，规划是在2020年在小区门口开通地铁。
金月琴
2020-10-06
特色
【小区户型】小区分五期，总共31栋，4254户主力户型是65-73方刚需两房创变户型楼高17层，25层，32层
【其他描述】小区物业管理比较严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼需要刷卡才能进入
不足
小区地处繁华地段，租客相对比较多
曾浩泉
2020-09-08
特色
【轨道交通】金碧实际花园小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区设施】金碧世纪花园小区人车分流，车位配比1:1.2。小区花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
不足
设备不齐全，配套不完善
邓婉莹
2020-01-17
特色
【小区户型】共五期31栋，1-18栋都是17层高，19-26栋都是32层高，27-31是25层高，2房三房为主。
【小区设施】绿化率30%，会所在正门进来就是，花园有游泳池，小区带篮球场 足球场等，花园带亭子，夏天可以乘凉
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，都具有隔音效果。
不足
小区居住人口多，故车位相对紧张
何威
2018-07-04
特色
【轨道交通】小区门口即是BRT莲溪站，交通方便还不吵。一公里处即是五号线地铁鱼珠站。
【小区户型】小区主打65-75方两房，适合刚需性需求，该小区85-163方三房适合改善性需求
【生活配套】小区内有小型超市，肉菜市场，商业街。小区斜对面200米处有一M+park大型购物中心，可满足各种需求
不足
小区居住人口较多，故地上车位比较紧张。目前离地铁较远，规划是在2020年在小区门口开通地铁。
