美林湖畔花园解读
廖泽粤
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身锻炼设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用！
郑清伟
2019-07-25
特色
【小区户型】厅出阳台南北对流.主析76-121平两房到三房刚需户型.。小区户型。主要户型80平两房及96平三房
【其他描述】物业收费：楼梯的是1.2元。美林基业物业
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园。小区100米左右是大型的农贸市场和商超
不足
小区车位紧张。周边配套还算完善。不过小区旁边有月保车位可以使用
账号已注销
2019-05-23
特色
【轨道交通】地铁5号线三溪站仅100米远，杨桃公园公交总站B49/B50步行200米远。
【小区户型】大型园林小区，分为一，二，三，四期，共51栋楼。69方-155方的两房到四房户
户南北对流。
【小区设施】小区一二期有泳池，三期有地下停车场，车位1:0.8小区自带花园。
不足
车位比较紧张。小区车位比例1:0.8。不过小区旁边有月保车位可以使用
账号已注销
2019-01-13
特色
【轨道交通】小区距离600米是地铁5号线三溪站B.C出口，500米是杨桃公园公交车总站，500米是汇彩路公交总站
【小区户型】小区有74-82-90-103-134-155平米的两房至四房，主打还90-103平米的三房。
【其他描述】美林基业物业，楼梯的管理费是1.2平米/元，10-14栋是1.9平米/元，其他的是1.6平米/元
【小区设施】小区10-14栋楼下有负一，负二两层的地下车库，共1000个车位，小区中心位置，有泳池，7-9期间开
不足
车位比例严重的不足，停车困难，小区外围临近城中村，环境差。
周泽明
2020-06-28
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【居民素质】小区入住率达到8成以上，
租客比较多，主要以上班族以
及周边商铺老板为主。
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多。
赵凤欣
2020-06-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
唐加宜
2020-06-06
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
罗舒倩
2020-05-30
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
贺萱
2020-05-24
融誉网络
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
庞华娣
2020-05-31
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少，住户车比较多
李东强
2020-05-29
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
白荣萍
2020-05-08
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
段宏平
2020-04-23
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
梁小琴
2019-04-25
特色
【轨道交通】【轨道交通】出门步行200米到5号线三溪站直达珠江新城：步行100米到公交杨桃公园总站
【小区户型】特色【小区户型】三房两厅，多以三房为主，厅直出阳台朝南，望花园泳池，卧室有大飘窗；70米楼距，采光通
【小区设施】【小区设施】小区有两个游泳池，健身房，商业街一应俱全：停车比例1:1停车方便【生活配套】离石溪肉菜市
不足
没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近
账号已注销
2020-06-03
特色
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【居民素质】小区左邻右舍关系和睦，主要租客人群是周边高薪白领，年龄段28~48岁，老人小孩较少
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
邓监强
2020-05-08
融誉网络
特色
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
班忠荣
2019-05-17
特色
【轨道交通】出门步行500米就五号线三溪地铁口 步行300米就杨桃公园公交总站
【小区户型】美林湖畔花园有51栋楼，74-82方是两房的户型，84-134方是三房的户型，155方的是四房户型
【小区设施】小区一二期有泳池，三期有地下停车场，车位1:0.8小区自带花园
不足
没有大型商场街，出门购物不是很方便 周边配套不是很完善，
黎健桦
2020-06-21
特色
【其他描述】小区由开发商自己的物业管理，
工作人员非常敬业并且专业。
【小区设施】小区人车分流并设有停车场，车位比例达到1:1
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
陈桃春
2020-06-09
特色
【小区户型】项目在售户型为97-140方的两房到四房南向户型，楼间距80米
【小区设施】小区有地下停车位，比例1:1.3，人车分流
不足
不足小区人流大，租客多，较为拥挤
陈娜丽
2020-06-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能
进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客
，邻里关系和谐，主要是周边白领，老
人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较
多
