美林湖畔花园解读
谢顺玲
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
李泽玲
2020-08-23
特色
【小区户型】小区主要是推荐三房四房的户型，南北对流，利于通风，空气清新。
【小区设施】小区的内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
周永威
2020-08-23
特色
【其他描述】物业保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨。
【居民素质】小区的入住率高，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少,相互之间相处很好。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
王泽荣
2020-08-03
群鑫地产
特色
【小区设施】美林湖畔小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱
【居民素质】美林湖畔小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
美林湖畔小区地处繁华地段，租客比较多
莫文豪
2020-06-30
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施,供业主日常锻炼身体和休
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25-50岁之间，入住率达9成以上
不足
小区处于繁华地段,租客群体较多，绿化率较低
账号已注销
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区大门门口就有公交站，多条交通路线可到达，旁边就是地铁站，交通方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50
不足
小区繁华地段，绿化率较低、租客比较多。
王洪
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
李宝欣
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
覃志文
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赖明君
2020-06-24
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2020-06-21
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2020-06-13
特色
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
不足
小区繁华地段，租客比较多。
周美香
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方 正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体体闲
不足
不足 车位车位紧张，未设人车分流
朱玉文
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2019-06-27
特色
【轨道交通】出门50米有5号地铁站三溪站。还有两个公交总站汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园。小区100米左右是大型的农贸市场和商超
不足
小区车位比例1:0.8。车位比较紧张。所以租客比较多
廖广朝
2019-07-18
特色
【轨道交通】500米是汇彩路公交总站。出门步行200米到5号线三溪站直达珠江新城：步行100米到公交杨桃公园总站
【小区户型】主要户型为80平两房及96平108平大三房。74-82方是两房的户型
【其他描述】物业收费：楼梯的是1.2元。美林基业物业
不足
车位比例严重的不足、租客比较多。
钟春潭
2019-05-10
特色
【轨道交通】距5号线三溪地铁站700米，直达珠江新城6个站，杨桃公园公交车总站，汇彩路总站
【小区户型】美林湖畔总共有51栋、分别四期开发。70-82方为两房刚需户型！84-134方为三房户型155方四房
【小区设施】小区中心设有泳池、地下车库1:08，老人小孩娱乐场所。
不足
小区离城中村较近！美林湖畔距5号线地铁较近！人流量较多！车位是比较紧张的。
陈庆炎
2020-06-21
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄礼雄
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
张英达
2020-05-23
特色
【小区户型】小区涵盖户型1房到4房，面积主要在33-170方 刚需小户型和改善大户型皆有，选择多样
【小区设施】小区中心有大型的广场，有配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐，而且
不足
地上车位不足 造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库使用。
