美林湖畔花园解读
黎巧儿
2019-08-21
融誉网络
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
欧杨森
2019-07-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘春志
2018-08-24
特色
【轨道交通】小区大门出去500米左右，黄埔大道。地铁5号线三溪站，可以换乘多个线直达市区。
【小区户型】小区共51栋，分四期组成，主要户型80平两房及96平三房，部分复式户型。户型方正，楼距宽通风采光好
【小区设施】小区一期、二期带游泳池，一、三期楼下有地下停车场，车位住户1:0.8，自带小区花园
不足
小区车位紧张，周边停车不方便。附近没有大型商超。
吴煜锐
2019-08-18
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄海利
2019-08-14
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
【居民素质】【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
宋海
2019-08-09
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少
陈帝传
2019-08-02
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
叶雯诺
2019-10-03
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
账号已注销
2019-09-20
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
曾治法
2018-04-27
特色
【小区户型】小区户户南北对流，主推100-120方的三房户型，两梯四户，四房两卫为改善户型。
【其他描述】美林基业物业管理公司，管理费1.2元/1.9元不等，服务很周全，对物业的管理比较认真。
【小区设施】小区内设两个大型泳池，长椅休息台，儿童游乐场，健身设备等，方便小朋友玩耍以及年轻人锻炼身体。
【居民素质】小区老人和小孩相当多，多以三代同堂为主，会有老人照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
唯一缺点就是地下车位比例没有达到1：1的比例
曾牙伟
2019-07-29
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
王子龙
2019-06-22
特色
【小区户型】美林湖畔花园分为一期、二期、三期、四期 总共有51栋。户型69方-155方的两房至四房
【小区设施】小区有两个泳池，健身房，商业街一应俱全；停车比例1：0.8停车方便
不足
没有大型商业街，目前车位比较紧张，不过小区旁边有月保车位可以使用
杨午植
2018-07-17
特色
【轨道交通】地铁五号线三溪站离小区600米左右，杨桃公园公交总站200米，汇彩路公交总站200米。
【小区户型】主打户型均为82平方，98平方，110平方，134平方，155平方。楼距款，采光好。
【小区设施】车位充裕，住户比例1:1，小区设有泳池，公共建设设施。
【房屋品质】楼盘是美林基业开发商开发，一期2004年交楼，都带精装修。二、三期都是2005年交楼，都是带精装修
不足
美林湖畔附近没有BRT站！
张锦飞
2018-03-17
特色
【轨道交通】小区到5号线三溪站500米左右，200米左右有汇彩路总站，800左右有杨桃公园公交总站，
【小区户型】2房到大4房,72平到81平的两房。98平到133平三房和144平4房，主推刚需南向小户型
【小区设施】小区里面有两个游泳池在小区中心位置，儿童娱乐设施，羽毛球馆，篮球馆。
【生活配套】小区门口100左右有菜市场，美林超市，工商银行，交通银行，附近1000左右有大型超市华润万家。
不足
车位紧张，经常很多业主停不到车
岑辉
2018-03-05
特色
【轨道交通】小区500米处有5号线三溪地铁站出口，还有美林湖畔公交总站。
【小区户型】主打户型均为82平方，98平方，110平方，134平方，155平方，户型方正。楼距宽，采光好。
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板等设施，还有游泳池，小区里还有一处草坪供业主们玩，小区内实行人车分流。
【生活配套】小区100米内有一个杨桃公园，小区有美林国际超市。
【房屋品质】楼盘是美林基业开发商开发，一期2004年开始交楼，都带精装修，二，三期都是2005年交楼。都是带装修
不足
唯一的缺点是地下车位比例没有达到1：1的比例。
任周明
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区南行200米就是地铁三溪站，北行200米就是杨桃公园总站，东行是东莞深圳，西行是佛山湖南，
【小区户型】小区一共51栋，以二房和三房为主。面积有84平和91平，楼间距大，通风采光好，已18层小高层为主。
【小区设施】小区22栋与25栋楼下就是游泳池，31栋和33楼下有乒乓球台，可供小区租客与业主健身使用。
不足
车位比较紧张，车位比例1：0.8，人车分离。价格偏高。
王德荣
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区南边624米是5号线三溪站，北边200米是杨桃公园公交总站
【小区户型】小区分为一，二，三，四期，共51栋楼。主流76方-82方 110方-136方两房到四房户户南北对流
不足
小区周边停车不方便，小区内部车位不足、比例1:0.7，离大型商场较远
廖楚楚
2019-06-02
合富置业
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
钟焕
2018-12-25
特色
【轨道交通】小区800米处时地铁五号线三溪地铁站通往珠江新城，350米杨桃公园公交车总站可前往奥体中心，华景新城
【小区户型】小区分四期开发，由楼梯电梯6-28层洋房组成，主打90-134方改善型三房
【小区设施】一期，三期 二四期中心位置各有一个露天游泳池，儿童游乐园
不足
小区地下车库不足，周边停车不方便
张辉
2018-07-27
特色
【轨道交通】临近黄埔大道直通珠江新城，三溪地铁500米直达天河客运站，途径珠江新城，体育中心等中心区域
【小区户型】小区共51栋，分四期，有74-82两房，96-134平三房。155平四房及部分复式，户户都是南北对流
【生活配套】小区旁边就是石溪菜市场，有多家购物超市，杨桃公园和文化广场都在500米范围
不足
小区车位不足，上下班会比较拥挤
