美林湖畔花园解读
黄乔云
2019-05-02
特色
【轨道交通】地铁5号线三溪站仅100米远，杨桃公园公交总站B49/B50步行200米远
【小区设施】小区25-27楼下就是游泳池，12-14栋楼下就是2000平的池塘，
【生活配套】2期和3期之间一楼外围就商铺，衣食住行十分方便。小区步行500米就是天然氧吧 杨桃公园。
不足
小区车位较为紧张，早上8:00和下午6点左右会有点拥堵，建议绿色出行。
何谷雨
2019-04-12
特色
【轨道交通】出门500米就是地铁，杨桃公园总站300米
【小区户型】美林湖畔花园有74—84方的两房96—134方的三房，155方的四房
【小区设施】小区一 二期都有泳池，三期有地下停车场，车位1:0.8，小区自带花园
不足
小区车位紧张，不方便停车，附近没有大型商场
张礼丽
2019-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁5号三溪站700米，还有两个公交总站，汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站。
【小区户型】美林湖畔共有51栋楼，2850户，两房户型有70-83方，三房户型84-134方，四房155方。
不足
不足没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近。
饶惠芳
2019-05-03
特色
【轨道交通】小区出门600来米就是5号线三溪站和黄埔大道，出行很方便，5个站就可以到达珠江新城
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超，购物方便，拥有便利生活一条街和休闲一条街，娱乐放松两不误
不足
美林湖畔由于比较近地铁5号线，人口流动大，租客多，车位相对来说比较紧张
罗彬
2019-04-19
特色
【轨道交通】邻杨桃公园公交总站（B19、218、503）汇彩路（B6、B2A）地铁5号线三溪站（600米）
【小区户型】美林湖畔有74-82㎡的两房两厅，96-134㎡的三房，155㎡的四房，户户南北对流，采光通风好。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1：1.2、小区内设商业街、有3个游泳池、还有健身会所，采光好，绿化好
不足
车位比例不足停车困难，近城中村小区外围周边环境脏乱差，学校口碑一般。
曾开鸿
2019-12-06
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
张小慧
2019-06-12
特色
【轨道交通】出门步行200m到5号线三溪地铁口，步行100到杨桃公园公交站。
【小区户型】小区总有四期，一共有51栋，以2房和3房为主，面积为75-91方。
【小区设施】小区中心设有地下停车场，人车分流，游泳池，健身房商业街一应俱全。
不足
没有大型商场，购物不是很方便，车位较紧张，租客较多。
陈超鹏
2019-09-18
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
张权官
2019-11-20
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~80方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
张旭华
2019-09-17
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
欧明旭
2019-09-14
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
阮锐波
2019-07-26
广州市逸居房地产服务有限公司
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
曾小凤
2019-09-26
智联地产
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
该小区每层户数较多，电梯上下班高峰期较为拥挤，单体独楼楼，绿化率只有15%，绿化有点差
王春雷
2019-09-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张敬贤
2019-08-28
环城置业
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离600米是地铁5号线三溪站B.C出口，500米是杨桃公园公交车总站
【小区户型】小区户型】小区有74-82-90-103-134-155平米的两房至四房，主打还90-103平米的三
不足
车位比例严重的不足，停车困难，小区外围临近城中村，环境差
潘吕吕
2018-05-23
特色
【轨道交通】100米处杨桃公园BRT总站，150米处5号线三溪地铁口
【小区户型】美林湖畔一个51栋楼，楼梯跟电梯，65-83方2房户型和98-125方3房及130-155的4房
【小区设施】内设大型泳池，业主免费开放，地下车位高达1:1.5
【生活配套】门口50米美林商城，100米左右石溪生活市场，120米处杨桃公园。
【房屋品质】由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区隔音防水非常好
不足
小区唯一不好的就是单价太高
李小群
2019-09-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多
杨海勇
2019-09-14
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
梁瑞康
2019-09-12
特色
【小区户型】小区推出57㎡~78㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，6成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
孟斐文
2018-12-20
特色
【轨道交通】距离400米有杨桃公园公交总站，600米有5号线三溪地铁站
【小区户型】小区总共有51栋，分别有12栋步梯总高6层，39栋电梯总高11层18层25层组成，两房至四房
【小区设施】小区自带花园，一二期分别都有泳池，三四期分别有地下停车场，车位1:0.8
【生活配套】石溪肉菜市场离小区100米，小区楼下就是美林湖畔国际超市
不足
车位紧张，停车不方便，小区旁边没有大型商城
