- 东津世纪城7区两江汇
- 6494 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 劲松路
- 襄阳世纪城投资有限责任公司
- 湖北民发物业服务有限公司襄州分公司
小区概述
- 东津世纪城7区两江汇位于襄州区襄州板块，于2017年竣工，由湖北海峡建筑有限公司开发完成，小区均由高层住宅组成，容积率为2左右，楼栋总数约为20栋；小区户型有81㎡-102㎡左右的二居室、116㎡-122㎡左右的三居室、136㎡左右的四居室、177㎡左右的五居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约261m处有白河路劲松路口公交站，16路公交车停靠此站，距离较近，居民公交出行较方便；小区距福银高速/Ｇ７０/汉十高速入口约9.9km，小区居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.6
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区433m左右有希望之星幼儿园(东津分园)，是私立幼儿园；距小区249m左右有襄阳市东津新区第一实验小学，是公办小学；距离小区约1.1km有襄阳市襄州区新民中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以姜黄色为主色调。小区物业维护用心细致，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区均由高层住宅组成，容积率为2左右，楼栋总数约为20栋；小区主推户型为137㎡左右的三居室、177㎡左右的四居室。
出入口
小区共一个出入口为南门，南门靠近开元街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 民发物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便；在距离小区51m左右有永鸿超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约196m有小布丁便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距襄州区人民医院(新院区)约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.9km有襄阳市襄州区中亚社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区85m左右有天济大药房(东津世纪城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有肖湾菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区549m左右有襄阳农商行东津新区支行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区61m左右有中国电信(东津世纪城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区366m左右是六两河街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区2km左右有六两河派出所筹建组，可以帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区264m左右的浩然柒号量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.8km左右有东昱武道(五洲国际馆)，居民可以来此强身健体。
东津世纪城7区两江汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6926元/㎡
1.91%
03-30
6868元/㎡
0.84%
04-06
6837元/㎡
0.45%
04-13
6819元/㎡
0.26%
04-20
6813元/㎡
0.09%
04-27
6782元/㎡
0.46%
05-04
6706元/㎡
1.12%
05-11
6624元/㎡
1.22%
05-18
6575元/㎡
0.74%
05-25
6550元/㎡
0.38%
06-01
6503元/㎡
0.72%
06-08
6494元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7152元/㎡
11.1%
2024-08
7093元/㎡
10.76%
2024-09
7269元/㎡
8.38%
2024-10
7065元/㎡
9.99%
2024-11
7053元/㎡
7.57%
2024-12
7043元/㎡
4.63%
2025-01
7049元/㎡
4.02%
2025-02
7148元/㎡
3.99%
2025-03
6910元/㎡
2.29%
2025-04
6810元/㎡
8.15%
2025-05
6554元/㎡
9.46%
2025-06
6494元/㎡
12.05%
东津世纪城7区两江汇问答
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