琶洲新村解读
张华星
2019-04-25
特色
【小区户型】小区采用2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，均为望园林，均南向采光好，楼间距100米
【小区设施】小区附带负一层超大停车场，1：1.5超大量停车位供你的爱车停留，园内有各种健身娱乐以及儿童乐园设施
【生活配套】小区配套生活超市，位于奥园养生广场的西南侧，与番禺中心医院50米之遥
【居民素质】小区入住率大约8成，2成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
楼盘位于桥南板块，相对市区有一段路程，附近暂时没有规划地铁站。楼间距比较窄看起来乱糟糟的环境。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】琶洲新村内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】琶洲新村中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
琶洲新村附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
赵维维
2019-06-26
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站50m，在此可换乘8号线和4号线，距离琶洲新村公交站80m
【小区户型】采用2梯4户主要推介70方至120方两房至四户型。望园林均南向采光好楼间距100米小户型易出租易转手
【小区设施】绿地周边设有球场、儿童滑梯、靠近4号楼、6号楼。1：1.5超大量停车位供你的爱车停留。人车分流
【生活配套】楼下五十米永旺大型购物中心东509米是万胜广场负一层美食广场一二层是服装美容店三层电影院四五层餐饮店
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行279米有一个万胜围地铁站。距离琶洲新村公交车站80米。350米处是地铁8号线万胜围
【小区户型】重点推介小三房户型。主要推介70方至98方小户型为主。主推小户型
【小区设施】车位比1:0.5。1：1.5超大量停车位供你的爱车停留。车位比例1:0.8
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需。负一层是美食广场
不足
小区车位不多。导致租客较多。由于小区配套成熟
叶雯怡
2019-06-01
特色
【小区户型】56方一房一厅90方大两房飞机户型特别受欢迎。户型方正。两房至3房户型
【其他描述】服务贴心。物业服务比较好。小区物业是保利集团高品质物业管理
【小区设施】绿地周边设有球场、儿童滑梯、靠近4号楼、6号楼。1：1.5超大量停车位供你的爱车停留。人车分流
【生活配套】位于奥园养生广场的西南侧。负一层是美食广场。与番禺中心医院50米之遥
不足
租客多。租客居多。导致租客较多
潘远泉
2020-10-31
特色
【小区户型】小区车位比例一比一点五人车分流 另外还有健身广场 工业组锻炼 小区中间有大型广场可以跳广场
【小区设施】小区内五栋楼下设有肉菜市场便利店药店社区医院美食广场等生活所惜负一楼是美食广场
不足
小区处于繁华地段 进地铁 所以租客比较多
梁启林
2020-05-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
账号已注销
2019-07-28
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品以及肉类蔬菜等都能得到满足
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
账号已注销
2019-05-05
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站50米，在此可换乘8号线和4号线，距离琶洲新村公交车站80米，有多路公交车途经
【小区户型】主推小户型，均为高层，楼距宽，采光好，公寓为三梯十户，公宅为三梯六户，三梯八户
【其他描述】小区所属物业为保利物业公司，住宅与公寓的物业管理费均为2.5元/月
【居民素质】小区一般以一个家庭居多，老人小孩会相对多一点，居住氛围浓厚
不足
小区租客多，流动人口多，人比较杂乱，地上车位不足，地上会有乱停车现象
账号已注销
2019-05-26
特色
【轨道交通】门口就是公交站137路。350米处是地铁8号线万胜围。300米多路公交通往动物园
【其他描述】服务贴心。物业服务比较好。保利物业管理有限公司
【小区设施】该小区内车位充足。一级标准的篮球场。车位比1:1.1
【生活配套】步行500米万胜广场。负一层是美食广场。与番禺中心医院50米之遥
不足
租客居多。小区绿化比较少。小区租客较多
张龙华
2020-06-21
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
张龙
2019-06-22
特色
【小区户型】在售户型27单间，到45方2房到59方两房，主要推小户型采光通风好
【其他描述】全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高，采用全天候封闭式管理
【小区设施】小区设有标准篮球场，网球场，游泳池和羽毛球场，小区人车分流，车位比例1：1.2比例
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
物业非高，绿化少,不到20%的绿化
宋珠娜
2020-08-05
特色
【其他描述】琶洲新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
刘富梅
2020-06-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型,适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈晓君
2019-05-31
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有人车分流，车位充足。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
绿化少，大树少，花少草少
账号已注销
2019-06-27
特色
【小区户型】小区采用2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，均为望园林，均南向采光好，楼间距100米
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区东面509米是万胜广场，负一层是美食广场，一二层是服装店和美容店，三层电影院，四五层是餐饮店
【居民素质】小区入住率大约8成，2成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈兴
2019-04-07
特色
【小区户型】小区采用2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，均为望园林，均南向采光好，楼间距100米
【小区设施】小区附带负一层超大停车场，1：1.5超大量停车位供你的爱车停留，园内有各种健身娱乐以及儿童乐园设施
【生活配套】小区配套生活超市，位于奥园养生广场的西南侧，与番禺中心医院50米之遥
【居民素质】小区入住率大约8成，2成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
楼盘位于桥南板块，相对市区有一段路程，附近暂时没有规划地铁站
江玉莹
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
胡连粤
2019-09-06
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
王正林
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
