琶洲新村解读
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-08-06
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王斯琦
2019-06-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
人口多车位紧张，车位不够
陈天东
2019-06-06
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行360米即到地铁4号线和8号线交汇的万胜围站，坐地铁8号线一站即达琶洲
【生活配套】小区旁边有个保利广场，距离小区仅200米，里面吃喝玩乐样样齐全，可以满足住户的各种生活需求
不足
小区在琶洲会展旁边，又近地铁，租客非常多
张灵丹
2019-06-16
智联地产
特色
【轨道交通】100米到八号线万胜围地铁站。可换乘四号线，去到大学城以及金融城。
【生活配套】200米是环汇商业广场。1000米到南丰汇购物中心。200米是扒着他。50米是保利天悦广场。购物方便
不足
外来租客多。车位不足。
李亮
2019-01-30
金伙伴地产
特色
【小区户型】小区有住宅和公寓面积38-164，楼层39，高层采光会比低层好北向高层望江，楼距较宽
不足
小区是回迁类型过户比较麻烦，位置优越单价总价较高，车位配比不足，租客较多
曾会梁
2022-05-13
德诚行集团
特色
【轨道交通】小区350米处是地铁8号线万胜围，出行方便；门口就是公交站137路，229路等通往市区，高峰期会堵
【其他描述】小区物业是保利集团高品质物业管理，高品质管理，十分安全，服务贴心
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需负一层是美食广场
【房屋品质】小区物业是保利集团高品质物业管理，高品质管理，十分安全，服务贴心
不足
小区环境好，地势优越，导致租客较多
钟政
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区西门距离200米是万胜围地铁站，8号线、4号线8个站可到珠江新城
【小区设施】小区车位比例1比1.5人车分流，另外还有健身广场，供业主锻炼，小区中间有大型广场，可以跳广场舞
【生活配套】小区配套生活超市，位于奥园养生广场的西南侧，与番禺中心医院50米之遥
【房屋品质】小区物业是保利集团高品质物业管理，高品质管理，十分安全，服务贴心
不足
小区里面的车位比较紧张
账号已注销
2022-04-10
特色
【小区户型】主力户型90㎡～103㎡刚需三房，两梯四户
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需负一层是美食广场
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区租客较多，人员复杂，楼距窄
范庆增
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区步行200米就有一个万胜围地铁站4号线和8号线双地铁口，琶洲新村公交车站就在80米处
【其他描述】琶洲新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:0.5，小区人车分流，1000米跑道
【生活配套】小区内五栋设有肉菜市场，便利店，药店，社区医院，美食广场等生活所需负一楼是美食广场，
不足
小区环境好，地势优越，导致租客较多
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
蒋灵超
2022-06-09
安家房置业
特色
【轨道交通】小区步行279米有一个万胜围地铁站，可以换乘5号线去到珠江新城
【其他描述】琶洲新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】小区楼下就是琶洲新街市，钱大妈，对面就是保利广场，里面吃饭逛街电影院都有，负一层还有京东超市非常方便
【房屋品质】小区物业是保利集团高品质物业管理，高品质管理，十分安全，服务贴心
不足
小区比较老、外墙旧，小区周边公用车位不多
洪海钊
2021-03-27
特色
【轨道交通】距离小区200米是万胜围地铁站D出口，这里是4号线8号线交叉站，可从这坐地铁去白云机场和广州南站。
【小区户型】小区住宅12栋公寓9栋写字楼1栋，4、8、10栋为3梯6户其他基本为3梯8户起，主推2房89-92平
【小区设施】小区中心有游泳池、绿地、健身设施、儿童游乐设施、老人活动中心，物业中心在小区内5栋一楼。
【生活配套】小区门口有4号、8号地铁线，出行方便，小区内有保利广场、肉菜市场，社区医院，相对而言配套基本比较成熟
【房屋品质】由央企保利地产开发，2014年精装交房，房子质量及装修标准是严格按要求完成的，相对于周边小区较新较好
不足
停车位比例1:1，原本足够多，地下停车场有三层，目前只开放到负一层，停车位相对比较紧张，有待物业改善。
冯承林
2022-03-14
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区西门距离200米是万胜围地铁站，8号线、4号线8个站可到珠江新城
【其他描述】琶洲新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行312米有一家万胜广场大型超市，业主买东西很方便
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
侯应飞
2022-05-15
智联地产
特色
【小区户型】琶洲新村有外围9栋公寓，1栋写字楼，12栋住宅组成大型小区，主要是小面积为主。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐设施，滑滑梯，绿化带等
【居民素质】小区入住超过九成，有三成是租户，街坊邻居关系都挺好，主要居住人群是周边工作的白领，年龄在20到50岁
不足
地下车库三层，现在只开放一层停车，相对来说比较紧张，有望物业提升。
账号已注销
2022-04-01
特色
【小区户型】重点推介小三房户型主要推介70方至98方小户型为主小户型
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消
【小区设施】该小区有篮球场，大型公园，会展中心跑道等等娱乐措施，方便业主饭后锻炼。
【生活配套】小区内5栋设有肉菜市场，便利店，药店，社区，医院，美食广场等生活所需附1楼是美食广场
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便
邱丽香
2021-09-17
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区350米有8号线地铁万胜围站，出行方便；门口就有公交站137路229路等，可以去往市区各地方
【小区户型】琶洲新村，39层高层住宅和公寓房，38方单间164方四房创变空间，房间带飘窗，户型方正
【其他描述】小区所属物业为保利物业公司，住宅与公寓的物业管理费均为2.5元/月
【生活配套】小区东面509米是万胜广场，负一层是美食广场，一二层是服装店和美容店，三层电影院，四五层是餐饮店
不足
据物业统计小区租客占比有60%
林鑫隆
2022-03-11
特色
【轨道交通】距离小区200米是万胜围地铁D出口，这里4号线8号线交叉站，可以从这里坐地铁去白云机场和广州南站
【小区户型】小区的户型多为两房到四房，户型方正，南北通透，楼栋间分布合理，通风透气。
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需。负一层是美食广场
不足
小区车位不多，人流量和车流量都多。
账号已注销
2021-04-30
特色
【轨道交通】距离小区200米是万胜围地铁站D出口，这里是4号线和8号线交叉站。小区门口80米处就有公交站
【小区户型】琶洲新村有公寓和住宅基本为3梯8户起。主推66-92平，高层，户型方正
【小区设施】小区中心有游泳池、公园绿地、儿童游乐设施和老人活动中心。人车分流，物业中心在小区内5栋楼下，
【生活配套】小区5栋设有肉菜市场、便利店、药店、社区医院、保利广场和万达影城等，生活配套较成熟。
不足
停车位比例1:1，地下停车场有三层，目前只开放到负一层。因周围配套较成熟，租客较多，所以车位比较紧张
