琶洲新村解读
覃洪滨
2022-03-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行279米有一个万胜围地铁站距离琶洲新村公交车站80米350米处是地铁8号线万胜围
【小区户型】重点推介小三房户型主要推介70方至98方小户型为主小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】保利物业管理有限公司,管理费2元一方，物业服务比较好，处理问题很及时
不足
租客很多，入住率高
黄茂
2022-05-01
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需负一层是美食广场
不足
小区人口多，车位紧张
冯洁莹
2022-05-21
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区200米就能到达地铁4号线和8号线的交汇站万胜围站。80米处有琶洲新村的公交车站。.
【小区户型】琶洲新村有公寓和住宅基本为3梯8户起。主推66-92平，高层，户型方正.
【小区设施】社区采用人车人流。车位1:1 有健身广场供业主锻炼 可以跳广场舞.
【生活配套】离万胜广场100米 小区里有社区卫生服务站 钱大妈肉菜超市 VK健身俱乐部
.
不足
外来租客较多，绿化较低。
林芸帆
2022-04-01
智联地产
特色
【轨道交通】小区西门距离200米是万胜围地铁站，8号线、4号线8个站可到珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
卢嘉景
2021-08-04
广州安居客N+
特色
【轨道交通】离地铁18号线、4号线万胜围站100米 离观光电车200米 公交，旅游3 229 264 137
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好。
【小区设施】小区中心有个大型的广场，篮球场，游泳池。小区各处分散配有建身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行300米有一家万胜广场大型超市。与番禺中心医院50米之遥。负一层是美食广场
不足
琶洲新村车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
罗健聪
2022-04-11
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
梁观炎
2020-06-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行150米有万胜围公交站跟地铁站，地铁站有4号线跟8号线可换成，距离小区300米还有城轨电车
【其他描述】所属保利物业，管理严格，外人来访需要登记，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区中心有个大型广场跟游泳池，广场配备桌椅及分配有健身设施，可供小区人员锻炼和平时娱乐等
【生活配套】小区楼下有商业街跟菜市场，步行100米有大型购物的保利广场，再步行300米还有万胜广场及万达影院等
【居民素质】小区租户入住率约3成，约7成是原居民业主，邻里关系和睦，主要入住人群是周边工作的白领，年轻人居多
不足
所在地段比较繁华，租户及外来人员较多，绿化率不高
杨毕应
2022-04-04
智联地产
特色
【生活配套】小区内五栋设有肉菜市场，便利店，药店，社区医院，美食广场等，与番禺中心医院挨着
【居民素质】租客都是高薪白领，年轻人多，相处融洽，入住率9成以上，高素质人员。
不足
路上塞车，车位不足，乱七八糟，有待物业改善
朱惠琼
2020-10-15
鸿凯地产
特色
【轨道交通】小区100米配有地铁4、8号线，150米公交车站。有轨电车
【小区户型】琶洲新村共分为：住宅12栋，公寓9栋，4层商业裙楼，保利广场。住宅3梯8户，公寓3梯12户。
【小区设施】小区里配有泳池、儿童游乐场、活动广场，凉亭等。休闲好去处
【生活配套】小区配有24小时便利店，大型商场，超市，肉菜市场。饮食一条街。生活便利
【房屋品质】由保利集团开发，保利物业管理。小区管理完善，环境优美
不足
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
梁明新
2021-09-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
郭志刚
2020-11-13
广州安居客N+
特色
【小区户型】80方以上的3房4房，中间楼层，南北通透，户型方方正正
【小区设施】停车位1比1，小区有公园，有游泳池
【生活配套】小区门口有华润万家，有超市
【居民素质】住户比租房的用户多，都是高素质人群
不足
小区停车位不足，绿化率比较低，靠近马路边会有点吵
冯惠萍
2019-08-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区步行150米有万胜围公交站跟地铁站，地铁站有4号线跟8号线可换成，距离小区300米还有城轨电车
【小区户型】小区采用2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，均为望园林，均南向采光好，楼间距100米
【小区设施】小区里配有泳池、儿童游乐场、活动广场，凉亭等。休闲好去处
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需。负一层是美食广场
【房屋品质】由保利集团开发，保利物业管理。小区管理完善，环境优美
不足
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
梁铭
2019-05-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门距离两百米是万胜围地铁站。小区西门距离200米是万胜围地铁站。离万胜围地铁站200米
【小区户型】两房至3房户型。户型有四房147平三房110平两房89和92平。重点推介小三房户型
【其他描述】服务贴心。保利物业管理有限公司。琶洲新村保利物业管理公司公寓住宅物业费2.5元
【生活配套】步行500米万胜广场。负一层是美食广场。位于奥园养生广场的西南侧
不足
导致租客较多。小区绿化比较少。小区大门后面有垃圾站点物业正在处理该事
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型多为两房到四房，户型方正，南北通透，楼栋间分布合理，通风透气。
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
林俊燃
2020-07-11
智联地产
特色
【小区设施】社区采用人车人流。车位1:1 有健身广场供业主锻炼 可以跳广场舞
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-06-25
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴朝祝
2020-06-16
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈华全
2019-11-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
